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Beschreibung
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Lage
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Direkt am Hafen-Wohnen und Arbeiten
218-14
Typ Mehrfamilienhaus
Wohnfläche ca. 439 m2
Grundstück ca. 286 m2
Standort Heiligenhafen
Preis: 419.000 €
Im Zentrum von Heiligenhafen und in der Nachbarschaft zum beliebten Hafen stehen gleich 2 Häuser als Wohn- und Geschäftshaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten zum Verkauf.
Attraktive Verkaufsräume z.B. als moderne Boutique oder als Cafe.
Beide Häuser in begehrter 1 A Lage sind vorteilhaft über einen teilüberdachten Innenhof miteinander verbunden.
Die vorhandenen Räumlichkeiten wie z.B. Küche, Kühlraum, Abstellräume und Sanitärbereiche sowie ein Gastraum und ein Tresen-Bereich mit zur Zeit insgesamt 40 Plätzen bieten auch die Chance ein Restaurant inklusive Vermietung von Zimmern oder Appartements.
Auch die großzügige Eigentümer-Wohnung im 1. OG im Nebenhaus mit interessantem Blick auf den Hafen erhöht die Attraktivität dieses Immobilienangebots.
Insgesamt stehen ca. 439 qm Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé.

Ausstattung
  • Gaststätte mit insgesamt 40 Sitzplätzen
  • Sitztresen mit 20 Plätzen
  • Getrennte WC Bereiche im Restaurant
  • Anliegende Küche ohne Inventar
  • Überwiegend mit Fliesen verlegt
  • Holztreppe ins OG
  • Geräumiger Flur im OG mit Teppichboden verlegt
  • 2 Gäste Zimmer mit Duschbad je ca. 16 qm
  • 2 Zi WG mit ca. 46 qm
  • 3 Zi Eigentümer WG ca. 114 qm
  • 1,5 Zi WG im DG mit ca. 36 qm
  • Überwiegend Laminatboden in den Zimmern
  • Holztreppe ins DG
  • 1,5-Zi-WG im DG
  • Laminatboden im DG
  • 2 Gauben
  • Teilweise Rollläden, Eigentümer WG und im DG
  • 5 Duschbäder
  • 3 Küchen
  • Kunststofffenster im OG
  • Holzfenster im Restaurant
  • Kaminofen
  • Separater Eingang zum Nebenhaus
  • Alarmanlage mit Kamera und Bildschirm
  • 2 Doppelgaragen
  • Gasheizung aus 2009
  • Fluchttreppe
  • Balkon
  • Teilüberdachter Innenhof
  • Diverse Abstellräume und Kühlraum
Sonstiges
Der Eigentümer hat mich mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers bzw. etwaiger Mieter und betreten Sie bitte das Grundstück oder das Objekt nicht. Setzen Sie sich bitte mit mir in Verbindung zwecks Zusendung eines ausführlichen Exposes (mit mehr Bildern, Grundrissen, Lageplan uvm.) oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ihre Maklerin Heike Steinwender, Dipl-Kauffrau. Ihre Maklerin an der Ostsee +kompetent +sicher +stressfrei Häuser oder Wohnungen in Ostholstein kaufen oder mieten... Das Beste für Immobilien.
Besonderheiten
Haupthaus mit Gaststätte und Vermietung, Nebenhaus mit Eigentümer-Wohnung, Hafen- und Zentrumsnähe, Kaminofen, Teilüberdachter Innenhof, 2 Doppelgaragen, renovierte Zimmer und Wohnungen
Zimmer: 10,0
Wohnfläche: 439 m2
Grundstücksfläche: 286 m2
Baujahr: 1900
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2016
Lage: 1a-top
Zustand gepflegt
Qualität der Ausstattung:
normal
Einliegerwohnung: ja
z.Zt. vermietet: Keine Angabe
Besonderheiten: Haupthaus mit Gaststätte und Vermietung, Nebenhaus mit Eigentümer-Wohnung, Hafen- und Zentrumsnähe, Kaminofen, Teilüberdachter Innenhof, 2 Doppelgaragen, renovierte Zimmer und Wohnungen
Stufenloser Zugang: Nein
Schlafzimmer (Anzahl): 5
Badezimmer (Anzahl): 7
Küche vorhanden : Ja
Küchenart: Einbauküche
Gäste-WC: Ja
Keller: nein
HWR/Abstellraum Ja
Balkon/Terrasse: Ja/Nein
TV-Anschluss: Kabel TV
Verfügbar ab: nach Absprache
Ferienobjekt geeignet Keine Angabe
Garage/Stellplatz (Anzahl) 4
Garage/Stellplatz Art Garage
Heizungsart: Gas-Heizung
Heizung: Fußboden, Heizkörper
Warmwasser nicht enthalten
217-51__028.jpg217-51__028.jpgDirekt am Hafen und im Zentrum von Heiligenhafen bietet sich ein großzügiges Wohn- und Geschäftshaus.
217-51__004_unscharf.jpg217-51__004_unscharf.jpgDie Straßenansicht zeigt ein ansprechendes Erscheinungsbild.
217-51__073.jpg217-51__073.jpgDie Rückansicht des Nebengebäudes mit 2 Doppelgaragen und der Eigentümerwohnung im OG.
217-51__007.jpg217-51__007.jpgDie vordere Ansicht des Wohn- und Geschäftshauses.
217-51__103.jpg217-51__103.jpgDer Sitztresen in der Kneipe bietet Platz für ca. 20 Personen.
217-51__037.jpg217-51__037.jpgDie Rückseite des Haupthauses mit Fluchttreppe.
217-51__112.jpg217-51__112.jpgDer zweite Bereich der Kneipe ist vorteilhaft gefliest und bietet 20 weitere Sitzmöglichkeiten.
217-51__002.jpg217-51__002.jpgDer Flur im Obergeschoss führt zu den Wohnungen und den beiden Apartments.
217-51__004.jpg217-51__004.jpgDer Wohnbereich der Betreiberwohnung ist offen und hell gestaltet.
217-51__022.jpg217-51__022.jpgDie moderne Küche der Betreiberwohnung mit Hafenbick.
217-51__031.jpg217-51__031.jpgDas großzügige Schlafzimmer der Betreiberwohnung.
217-51__029.jpg217-51__029.jpgDas neue Duschbad ebenfalls in der Betreiberwohnung ist mit schicken Fliesen ausgestattet.
217-51__154.jpg217-51__154.jpgDas Wohnzimmer mit anliegendem Schlafzimmer der renovierten Wohnung im Haupthaus.
217-51__166.jpg217-51__166.jpgAuch die Küche ist renoviert und mit modernem Laminatboden ausgestattet.
217-51__160.jpg217-51__160.jpgEin geräumiges Duschbad im modernen Design.
Das Objekt liegt in Top Lage von Heiligenhafen. Der Hafen befindet sich praktisch vor der Haustür und das Zentrum nur wenige Meter entfernt. Hier können Sie fast vom Wohnzimmer aus den Fischkuttern beim Anlegen zusehen.
Der Kaufpreis für dieses Objekt beträgt 419.000 €.
Vom Kaufpreis sind zuzüglich die Maklerprovision von 5.4 % inkl. MwSt vom Käufer an den vermittelnden Makler zu zahlen sowie Grunderwerbsteuer und Notar- und Gerichtskosten.

Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt. Bitte füllen Sie die Kontaktfelder aus und klicken sie dann auf "anfordern". Ich werde mich dann schnellstmöglich bei Ihnen melden.



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Direkt am Hafen-Wohnen und Arbeiten
218-14
Typ Mehrfamilienhaus
Wohnfläche ca. 439 m2
Grundstück ca. 286 m2
Standort Heiligenhafen
Preis: 419.000 €
Im Zentrum von Heiligenhafen und in der Nachbarschaft zum beliebten Hafen stehen gleich 2 Häuser als Wohn- und Geschäftshaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten zum Verkauf.
Attraktive Verkaufsräume z.B. als moderne Boutique oder als Cafe.
Beide Häuser in begehrter 1 A Lage sind vorteilhaft über einen teilüberdachten Innenhof miteinander verbunden.
Die vorhandenen Räumlichkeiten wie z.B. Küche, Kühlraum, Abstellräume und Sanitärbereiche sowie ein Gastraum und ein Tresen-Bereich mit zur Zeit insgesamt 40 Plätzen bieten auch die Chance ein Restaurant inklusive Vermietung von Zimmern oder Appartements.
Auch die großzügige Eigentümer-Wohnung im 1. OG im Nebenhaus mit interessantem Blick auf den Hafen erhöht die Attraktivität dieses Immobilienangebots.
Insgesamt stehen ca. 439 qm Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé.

Ausstattung
  • Gaststätte mit insgesamt 40 Sitzplätzen
  • Sitztresen mit 20 Plätzen
  • Getrennte WC Bereiche im Restaurant
  • Anliegende Küche ohne Inventar
  • Überwiegend mit Fliesen verlegt
  • Holztreppe ins OG
  • Geräumiger Flur im OG mit Teppichboden verlegt
  • 2 Gäste Zimmer mit Duschbad je ca. 16 qm
  • 2 Zi WG mit ca. 46 qm
  • 3 Zi Eigentümer WG ca. 114 qm
  • 1,5 Zi WG im DG mit ca. 36 qm
  • Überwiegend Laminatboden in den Zimmern
  • Holztreppe ins DG
  • 1,5-Zi-WG im DG
  • Laminatboden im DG
  • 2 Gauben
  • Teilweise Rollläden, Eigentümer WG und im DG
  • 5 Duschbäder
  • 3 Küchen
  • Kunststofffenster im OG
  • Holzfenster im Restaurant
  • Kaminofen
  • Separater Eingang zum Nebenhaus
  • Alarmanlage mit Kamera und Bildschirm
  • 2 Doppelgaragen
  • Gasheizung aus 2009
  • Fluchttreppe
  • Balkon
  • Teilüberdachter Innenhof
  • Diverse Abstellräume und Kühlraum
Sonstiges
Der Eigentümer hat mich mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers bzw. etwaiger Mieter und betreten Sie bitte das Grundstück oder das Objekt nicht. Setzen Sie sich bitte mit mir in Verbindung zwecks Zusendung eines ausführlichen Exposes (mit mehr Bildern, Grundrissen, Lageplan uvm.) oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ihre Maklerin Heike Steinwender, Dipl-Kauffrau. Ihre Maklerin an der Ostsee +kompetent +sicher +stressfrei Häuser oder Wohnungen in Ostholstein kaufen oder mieten... Das Beste für Immobilien.
Besonderheiten
Haupthaus mit Gaststätte und Vermietung, Nebenhaus mit Eigentümer-Wohnung, Hafen- und Zentrumsnähe, Kaminofen, Teilüberdachter Innenhof, 2 Doppelgaragen, renovierte Zimmer und Wohnungen
Zimmer: 10,0
Wohnfläche: 439 m2
Grundstücksfläche: 286 m2
Baujahr: 1900
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2016
Lage: 1a-top
Zustand gepflegt
Qualität der Ausstattung:
normal
Einliegerwohnung: ja
z.Zt. vermietet: Keine Angabe
Besonderheiten: Haupthaus mit Gaststätte und Vermietung, Nebenhaus mit Eigentümer-Wohnung, Hafen- und Zentrumsnähe, Kaminofen, Teilüberdachter Innenhof, 2 Doppelgaragen, renovierte Zimmer und Wohnungen
Stufenloser Zugang: Nein
Schlafzimmer (Anzahl): 5
Badezimmer (Anzahl): 7
Küche vorhanden : Ja
Küchenart: Einbauküche
Gäste-WC: Ja
Keller: nein
HWR/Abstellraum Ja
Balkon/Terrasse: Ja/Nein
TV-Anschluss: Kabel TV
Verfügbar ab: nach Absprache
Ferienobjekt geeignet Keine Angabe
Garage/Stellplatz (Anzahl) 4
Garage/Stellplatz Art Garage
Heizungsart: Gas-Heizung
Heizung: Fußboden, Heizkörper
Warmwasser nicht enthalten
217-51__028.jpg217-51__028.jpgDirekt am Hafen und im Zentrum von Heiligenhafen bietet sich ein großzügiges Wohn- und Geschäftshaus.
217-51__004_unscharf.jpg217-51__004_unscharf.jpgDie Straßenansicht zeigt ein ansprechendes Erscheinungsbild.
217-51__073.jpg217-51__073.jpgDie Rückansicht des Nebengebäudes mit 2 Doppelgaragen und der Eigentümerwohnung im OG.
217-51__007.jpg217-51__007.jpgDie vordere Ansicht des Wohn- und Geschäftshauses.
217-51__103.jpg217-51__103.jpgDer Sitztresen in der Kneipe bietet Platz für ca. 20 Personen.
217-51__037.jpg217-51__037.jpgDie Rückseite des Haupthauses mit Fluchttreppe.
217-51__112.jpg217-51__112.jpgDer zweite Bereich der Kneipe ist vorteilhaft gefliest und bietet 20 weitere Sitzmöglichkeiten.
217-51__002.jpg217-51__002.jpgDer Flur im Obergeschoss führt zu den Wohnungen und den beiden Apartments.
217-51__004.jpg217-51__004.jpgDer Wohnbereich der Betreiberwohnung ist offen und hell gestaltet.
217-51__022.jpg217-51__022.jpgDie moderne Küche der Betreiberwohnung mit Hafenbick.
217-51__031.jpg217-51__031.jpgDas großzügige Schlafzimmer der Betreiberwohnung.
217-51__029.jpg217-51__029.jpgDas neue Duschbad ebenfalls in der Betreiberwohnung ist mit schicken Fliesen ausgestattet.
217-51__154.jpg217-51__154.jpgDas Wohnzimmer mit anliegendem Schlafzimmer der renovierten Wohnung im Haupthaus.
217-51__166.jpg217-51__166.jpgAuch die Küche ist renoviert und mit modernem Laminatboden ausgestattet.
217-51__160.jpg217-51__160.jpgEin geräumiges Duschbad im modernen Design.
Der Kaufpreis für dieses Objekt beträgt 419.000 €.
Vom Kaufpreis sind zuzüglich die Maklerprovision von 5.4 % inkl. MwSt vom Käufer an den vermittelnden Makler zu zahlen sowie Grunderwerbsteuer und Notar- und Gerichtskosten.

Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt. Bitte füllen Sie die Kontaktfelder aus und klicken sie dann auf "anfordern". Ich werde mich dann schnellstmöglich bei Ihnen melden.



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Heike Steinwender
Diplom-Kauffrau
Telefon: 04362 - 90 43 21
Brückstraße 19
23774 Heiligenhafen
Mobil: 0151 - 41 622 190
info@steinwender-immo.de

(c) Steinwender-Immobilien

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