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Exklusive 3-Zi-WG Erstbezug im Erdgeschoss
217-71
Typ Erdgeschosswohnung
Wohnfläche ca. 116 m2
Etage 1
Standort Oldenburg
Preis: 259.900 €
Dieses ansprechende Wohnhaus besteht aus nur 3 Wohneinheiten. Komfort, Großzügigkeit und modernes Design mit neustem energetischen Standard kennzeichnen diese interessante Immobilie die beliebter Wohnlage. Hier bietet sich exklusives Wohnen im Erstbezug für gehobene Ansprüche.
Auch als Kapitalanlage für die Vermietung eignet sich diese ETW hervorragend.
Diese exklusive Eigentumswohnung bietet mit ca. 116 qm Wohnfläche für ein komfortables Wohnen auf einer Ebene mit extrabreiten Türen. Die lichtdurchflutete 3 Zi WG bietet zwei Schlafzimmer, ein Gäste WC, ein Masterbad, ein Abstellraum sowie ein Wohn- und Esszimmer mit vorgesehener integrierter Wohnküche und einen Wintergarten mit Schiebetüren für den Zugang in den Garten in Südausrichtung. Das beeindruckende ca. 38 qm Wohn- und Esszimmer mit anliegendem Wintergarten bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Als KfW 70 mit Fußbodenheizung und Luftwärmepumpen-Heizung mit Photovoltaikanlage befindet sich die Wohnanlage energetisch auf dem neusten Stand.
Ein PKW Stellplatz sowie ein Carport gegen Aufpreis gehören seitlich am Haus in Ostausrichtung ebenfalls zu dieser interessanten ETW.
Die Wohnung befindet sich im Rohbau und wird gemäß der Baubeschreibung und den Wünschen des neuen Eigentümers bezüglich der Ausstattung fertiggestellt.

Ausstattung
  • KfW 70 Haus
  • Fahrstuhl
  • Offenes Wohn- und Esszimmer mit integrierter Wohnküche
  • 2 Schlafzimmer
  • Bodenbelag und Ausstattung noch wählbar nach Baubeschreibung
  • Küchen- und Bäderanschlüsse vorgesehen
  • Fußbodenheizung
  • Bodentiefe Fenster und Schiebetüren
  • Wintergarten
  • Kunststofffenster in 2 Farben-Innen weiß und außen grau
  • Gemeinschaftlicher Kellerraum
  • Eigener Keller
  • SAT TV
  • Eigener PKW-Stellplatz
  • Carport gegen Aufpreis von 9.750 €
  • Luftwärmepumpen-Heizung
  • Photovoltaikanlage
  • Erstbezug
Sonstiges
Der Eigentümer hat mich mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers bzw. etwaiger Mieter und betreten Sie bitte das Grundstück oder das Objekt nicht. Setzen Sie sich bitte mit mir in Verbindung zwecks Zusendung eines ausführlichen Exposes (mit mehr Bildern, Grundrissen, Lageplan uvm.) oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ihre Maklerin Heike Steinwender, Dipl-Kauffrau. Ihre Maklerin an der Ostsee +kompetent +sicher +stressfrei Häuser oder Wohnungen in Ostholstein kaufen oder mieten... Das Beste für Immobilien.
Besonderheiten
Neubau, Erstbezug, Ebenerdig, zentrumsnah
Zimmer: 3,0
Wohnfläche: 116 m2
Baujahr: 2017
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2017
Zustand neu/neuwertig
Qualität der Ausstattung:
neuwertig
Etage  1
z.Zt. vermietet: Keine Angabe
Besonderheiten: Neubau, Erstbezug, Ebenerdig, zentrumsnah
Stufenloser Zugang: Ja
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Badezimmer (Anzahl): 2
Küche vorhanden : Nein
Küchenart: nein
Gäste-WC: Ja
Keller: ja
HWR/Abstellraum Ja
Balkon/Terrasse: Keine Angabe/Ja
TV-Anschluss: SAT TV
Klimaanlage Nein
Bodenbelag
Verfügbar ab: sofort
Ferienobjekt geeignet Keine Angabe
Fahrstuhl: Ja
Garage/Stellplatz (Anzahl) 1
Garage/Stellplatz Art Carport
Heizungsart: Gas-Heizung
Heizung: Fußboden, Heizkörper
Endenergiebedarf 17.50 kWh/(m2 a)
Warmwasser nicht enthalten
217-70_136.jpg217-70_136.jpgDie Gesamtansicht präsentiert ein ansprechendes und modernes Dreifamilienhaus.
217-70_133.jpg217-70_133.jpgDas Doppelcarport mit anliegendem Schuppen bietet links den PKW Stellplatz für die Wohnung 2 im Erdgeschoss
217-70_118.jpg217-70_118.jpgAuch die Ostansicht wird dem modernen Stil des Hauses gerecht.
217-70_145.jpg217-70_145.jpgDer Haus-Eingangsbereich im modernen Stil für die 3 Wohnungen.
217-70_010.jpg217-70_010.jpgDas gemeinsame Treppenhaus mit Zugang auch in den Keller. Hochwertige Schiefern-Fliesen sind hier verlegt und unterstreichen die hochwertige, moderne Ausstattung.
217-70_016.jpg217-70_016.jpgDie Wohnung 1 ist noch in der Fertigstellung. Diese einladende Großzügigkeit lädt ein zur individuellen Gestaltung.
217-70_049.jpg217-70_049.jpgDer beeindruckende Wintergarten ist mit Schiebetüren für den Zugang in den Garten ausgestattet.
217-70_025.jpg217-70_025.jpgDer Blick aus dem Wintergarten in das Wohn- und Esszimmer mit vorgesehener integrierter Küche geradeaus.
217-70_046.jpg217-70_046.jpgDer Blick aus dem Küchenbereich in Richtung Wintergarten.
217-70_019.jpg217-70_019.jpgEins der beiden Schlafzimmer mit Zugang in den Garten.
217-70_124.jpg217-70_124.jpgDer Garten und die Terrassen befinden sich in Südausrichtung. Ein Sondernutzungsrecht des Gartens ist per Teilungserklärung für beide Erdgeschosswohnungen festgelegt.
217-70_130.jpg217-70_130.jpgDie hintere Ansicht in Südausrichtung zeigt den modernen Baustil mit integriertem Wintergarten. Beide Wohnungen im EG stehen zum Verkauf.
Das Haus mit der ETW liegt in einem beliebten Wohngebiet mit gewachsenen Strukturen in ruhiger Lage von Oldenburg. Erste Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 500 m Entfernung fußläufig zu erreichen. Schulen und Erholungsgebiete wie der Oldenburger Bruch sind ca. 2,5 bis 3 km entfernt.
Der Kaufpreis für dieses Objekt beträgt 259.900 €.
Vom Kaufpreis sind zuzüglich die Maklerprovision von 5.4 % inkl. MwSt vom Käufer an den vermittelnden Makler zu zahlen sowie Grunderwerbsteuer und Notar- und Gerichtskosten.

Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt. Bitte füllen Sie die Kontaktfelder aus und klicken sie dann auf "anfordern". Ich werde mich dann schnellstmöglich bei Ihnen melden.



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Exklusive 3-Zi-WG Erstbezug im Erdgeschoss
217-71
Typ Erdgeschosswohnung
Wohnfläche ca. 116 m2
Etage 1
Standort Oldenburg
Preis: 259.900 €
Dieses ansprechende Wohnhaus besteht aus nur 3 Wohneinheiten. Komfort, Großzügigkeit und modernes Design mit neustem energetischen Standard kennzeichnen diese interessante Immobilie die beliebter Wohnlage. Hier bietet sich exklusives Wohnen im Erstbezug für gehobene Ansprüche.
Auch als Kapitalanlage für die Vermietung eignet sich diese ETW hervorragend.
Diese exklusive Eigentumswohnung bietet mit ca. 116 qm Wohnfläche für ein komfortables Wohnen auf einer Ebene mit extrabreiten Türen. Die lichtdurchflutete 3 Zi WG bietet zwei Schlafzimmer, ein Gäste WC, ein Masterbad, ein Abstellraum sowie ein Wohn- und Esszimmer mit vorgesehener integrierter Wohnküche und einen Wintergarten mit Schiebetüren für den Zugang in den Garten in Südausrichtung. Das beeindruckende ca. 38 qm Wohn- und Esszimmer mit anliegendem Wintergarten bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Als KfW 70 mit Fußbodenheizung und Luftwärmepumpen-Heizung mit Photovoltaikanlage befindet sich die Wohnanlage energetisch auf dem neusten Stand.
Ein PKW Stellplatz sowie ein Carport gegen Aufpreis gehören seitlich am Haus in Ostausrichtung ebenfalls zu dieser interessanten ETW.
Die Wohnung befindet sich im Rohbau und wird gemäß der Baubeschreibung und den Wünschen des neuen Eigentümers bezüglich der Ausstattung fertiggestellt.

Ausstattung
  • KfW 70 Haus
  • Fahrstuhl
  • Offenes Wohn- und Esszimmer mit integrierter Wohnküche
  • 2 Schlafzimmer
  • Bodenbelag und Ausstattung noch wählbar nach Baubeschreibung
  • Küchen- und Bäderanschlüsse vorgesehen
  • Fußbodenheizung
  • Bodentiefe Fenster und Schiebetüren
  • Wintergarten
  • Kunststofffenster in 2 Farben-Innen weiß und außen grau
  • Gemeinschaftlicher Kellerraum
  • Eigener Keller
  • SAT TV
  • Eigener PKW-Stellplatz
  • Carport gegen Aufpreis von 9.750 €
  • Luftwärmepumpen-Heizung
  • Photovoltaikanlage
  • Erstbezug
Sonstiges
Der Eigentümer hat mich mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers bzw. etwaiger Mieter und betreten Sie bitte das Grundstück oder das Objekt nicht. Setzen Sie sich bitte mit mir in Verbindung zwecks Zusendung eines ausführlichen Exposes (mit mehr Bildern, Grundrissen, Lageplan uvm.) oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ihre Maklerin Heike Steinwender, Dipl-Kauffrau. Ihre Maklerin an der Ostsee +kompetent +sicher +stressfrei Häuser oder Wohnungen in Ostholstein kaufen oder mieten... Das Beste für Immobilien.
Besonderheiten
Neubau, Erstbezug, Ebenerdig, zentrumsnah
Zimmer: 3,0
Wohnfläche: 116 m2
Baujahr: 2017
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2017
Zustand neu/neuwertig
Qualität der Ausstattung:
neuwertig
Etage  1
z.Zt. vermietet: Keine Angabe
Besonderheiten: Neubau, Erstbezug, Ebenerdig, zentrumsnah
Stufenloser Zugang: Ja
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Badezimmer (Anzahl): 2
Küche vorhanden : Nein
Küchenart: nein
Gäste-WC: Ja
Keller: ja
HWR/Abstellraum Ja
Balkon/Terrasse: Keine Angabe/Ja
TV-Anschluss: SAT TV
Klimaanlage Nein
Bodenbelag
Verfügbar ab: sofort
Ferienobjekt geeignet Keine Angabe
Fahrstuhl: Ja
Garage/Stellplatz (Anzahl) 1
Garage/Stellplatz Art Carport
Heizungsart: Gas-Heizung
Heizung: Fußboden, Heizkörper
Endenergiebedarf 17.50 kWh/(m2 a)
Warmwasser nicht enthalten
217-70_136.jpg217-70_136.jpgDie Gesamtansicht präsentiert ein ansprechendes und modernes Dreifamilienhaus.
217-70_133.jpg217-70_133.jpgDas Doppelcarport mit anliegendem Schuppen bietet links den PKW Stellplatz für die Wohnung 2 im Erdgeschoss
217-70_118.jpg217-70_118.jpgAuch die Ostansicht wird dem modernen Stil des Hauses gerecht.
217-70_145.jpg217-70_145.jpgDer Haus-Eingangsbereich im modernen Stil für die 3 Wohnungen.
217-70_010.jpg217-70_010.jpgDas gemeinsame Treppenhaus mit Zugang auch in den Keller. Hochwertige Schiefern-Fliesen sind hier verlegt und unterstreichen die hochwertige, moderne Ausstattung.
217-70_016.jpg217-70_016.jpgDie Wohnung 1 ist noch in der Fertigstellung. Diese einladende Großzügigkeit lädt ein zur individuellen Gestaltung.
217-70_049.jpg217-70_049.jpgDer beeindruckende Wintergarten ist mit Schiebetüren für den Zugang in den Garten ausgestattet.
217-70_025.jpg217-70_025.jpgDer Blick aus dem Wintergarten in das Wohn- und Esszimmer mit vorgesehener integrierter Küche geradeaus.
217-70_046.jpg217-70_046.jpgDer Blick aus dem Küchenbereich in Richtung Wintergarten.
217-70_019.jpg217-70_019.jpgEins der beiden Schlafzimmer mit Zugang in den Garten.
217-70_124.jpg217-70_124.jpgDer Garten und die Terrassen befinden sich in Südausrichtung. Ein Sondernutzungsrecht des Gartens ist per Teilungserklärung für beide Erdgeschosswohnungen festgelegt.
217-70_130.jpg217-70_130.jpgDie hintere Ansicht in Südausrichtung zeigt den modernen Baustil mit integriertem Wintergarten. Beide Wohnungen im EG stehen zum Verkauf.
Der Kaufpreis für dieses Objekt beträgt 259.900 €.
Vom Kaufpreis sind zuzüglich die Maklerprovision von 5.4 % inkl. MwSt vom Käufer an den vermittelnden Makler zu zahlen sowie Grunderwerbsteuer und Notar- und Gerichtskosten.

Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt. Bitte füllen Sie die Kontaktfelder aus und klicken sie dann auf "anfordern". Ich werde mich dann schnellstmöglich bei Ihnen melden.



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Heike Steinwender
Diplom-Kauffrau
Telefon: 04362 - 90 43 21
Brückstraße 19
23774 Heiligenhafen
Mobil: 0151 - 41 622 190
info@steinwender-immo.de

(c) Steinwender-Immobilien

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