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Beschreibung
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Kapitalanlage- Modernes Pultdach-Reihenhaus
218-12
Typ Reihenhaus
Wohnfläche ca. 103 m2
Grundstück ca. 219 m2
Standort Lübeck
Preis: 265.000 €
Ein modernes Reihenhaus in bevorzugter Wohnlage im Hochschulstadtteil St. Jürgen unweit des Zentrums mit ansprechender Ausstattung und den erforderlichen energetischen Standards. 2015 wurde das Reihenhaus renoviert und mit attraktivem Designer Bodenbelag ausgestattet.
Durch die Bauweise mit modernem Pultdach bietet sich eine interessante Raumhöhe bis zu 3,90 m und hebt sich von herkömmlichen Reihenhäusern ab.
Ein Erker mit bodentiefen Fenstern sorgt für ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Elektrische Rollläden auf der Westseite und eine Fußbodenheizung im ganzen Haus bieten einen hohen Wohnkomfort. Ein Balkon in Westausrichtung ist zusätzlich vorhanden.
Das 2008 gebaute Reihenhaus ist eines von insgesamt 9 Häusern und bietet vor der Wohnanlage vorteilhaft einen PKW-Stellplatz.
Insgesamt stehen hier ca. 103 qm Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer zur Verfügung. Weitere Informationen und Grundrisse liefert das ausführliche Exposé.

Ausstattung
  • Kunststofffenster
  • Teilweise Insektenschutztüren
  • Bodentiefe Fenster
  • Wohnzimmer mit 2 Terrassentüren
  • Kunststoffhaustür
  • Fußbodenheizung im ganzen Haus
  • Bodenfliesen und Designer Bodenbelag
  • Helle, zeitlose Wandfliesen in den Bädern
  • Einbauküche mit Ceranfeld und
  • Kühl-Gefrierkombination sowie
  • Geschirrspüler und sichthoher Backofen
  • Gäste WC mit Dusche
  • Wannenbad im OG
  • Gepflasterte Terrasse in Westausrichtung
  • Pultdach von 2,55 m bis 3,90 m
  • SAT TV
  • Garten
  • Elektrische Rollläden auf der gesamten Westseite im EG und OG
  • 2015 wurde das Haus renoviert.... uvm
Sonstiges
Der Eigentümer hat mich mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers bzw. etwaiger Mieter und betreten Sie bitte das Grundstück oder das Objekt nicht. Setzen Sie sich bitte mit mir in Verbindung zwecks Zusendung eines ausführlichen Exposes (mit mehr Bildern, Grundrissen, Lageplan uvm.) oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ihre Maklerin Heike Steinwender, Dipl-Kauffrau. Ihre Maklerin an der Ostsee +kompetent +sicher +stressfrei Häuser oder Wohnungen in Ostholstein kaufen oder mieten... Das Beste für Immobilien.
Besonderheiten
Das Haus ist z. Zt. vermietet, die Kaltmiete beträgt 890 € im Monat, Kaution beträgt 2.670 €, die Nebenkosten betragen 90,30 € (nicht in der Kaltmiete enthalten), Gas, Wasser und Strom werden von den Mietern direkt mit den Versorgern abgerechnet, eine Kapitalanlage mit erstklassigen Mietern.
Zimmer: 4,0
Wohnfläche: 103 m2
Grundstücksfläche: 219 m2
Baujahr: 2008
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2015
Lage: zentral
Zustand sehr gepflegt
Qualität der Ausstattung:
neuwertig
Einliegerwohnung: nein
z.Zt. vermietet: Ja
Besonderheiten: Das Haus ist z. Zt. vermietet, die Kaltmiete beträgt 890 € im Monat, Kaution beträgt 2.670 €, die Nebenkosten betragen 90,30 € (nicht in der Kaltmiete enthalten), Gas, Wasser und Strom werden von den Mietern direkt mit den Versorgern abgerechnet, eine Kapitalanlage mit erstklassigen Mietern.
Stufenloser Zugang: Nein
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Badezimmer (Anzahl): 2
Küche vorhanden : Ja
Küchenart: Einbauküche
Gäste-WC: Ja
Keller: nein
HWR/Abstellraum Ja
Balkon/Terrasse: Ja/Ja
TV-Anschluss: SAT TV
Verfügbar ab: vermietet
Ferienobjekt geeignet Keine Angabe
Garage/Stellplatz (Anzahl) 1
Garage/Stellplatz Art Aussenstellplatz
Heizungsart: Gas-Heizung
Heizung: Fußboden, Heizkörper
Energieverbrauchskennwert 64.70 kWh/(m2 a)
Warmwasser nicht enthalten
217-83_037_unscharf.jpg217-83_037_unscharf.jpgDer Garten in Westausrichtung ist mit diversen Anpflanzungen angelegt.
217-83_046.jpg217-83_046.jpgEin modernes Pultach-Reihenhaus im beliebeten Hochschulstadtteil St. Jürgen.
217-83_052_unscharf.jpg217-83_052_unscharf.jpgDer Blick in die gepflegte Reihenhausanlage.
217-83_058.jpg217-83_058.jpgDer Eingangsbereich ist vorteilhaft gefliest und bietet Raum zur Gestaltung.
217-83_016_unscharf.jpg217-83_016_unscharf.jpgGleich das zweite Haus der modernen Rehenhausanlage steht zum Verkauf.
217-83_064_unscharf.jpg217-83_064_unscharf.jpgDer Blick zur Rückseite zeigt das moderne und platzbringende Reihenhaus.
217-83_070.jpg217-83_070.jpgEin Erker in Westausrichtung ist ebenfalls vorhanden.
217-83_112.jpg217-83_112.jpgDer Balkon erlaubt einen schönen Blick in den Garten.
Das Reihenhaus liegt in einer bevorzugten, ruhigen Wohnlage im Süden von Lübeck im Stadtteil St. Jürgen. Der Bornkamp wurde nach dem Inselprinzip städtebaulich besiedelt. Diese Siedlungsprinzip stellt sich als vergleichsweise ?grüne? Besiedlung dar und ist deshalb bei Immobiliensuchenden entsprechend beliebt. Das Wohngebiet ist überwiegend durch Einfamilien-/Doppelhäuser und Reihenhäuser bebaut.
Der Kaufpreis für dieses Objekt beträgt 265.000 €.
Vom Kaufpreis sind zuzüglich die Maklerprovision von 5.4 % inkl. MwSt vom Käufer an den vermittelnden Makler zu zahlen sowie Grunderwerbsteuer und Notar- und Gerichtskosten.

Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt. Bitte füllen Sie die Kontaktfelder aus und klicken sie dann auf "anfordern". Ich werde mich dann schnellstmöglich bei Ihnen melden.



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Kapitalanlage- Modernes Pultdach-Reihenhaus
218-12
Typ Reihenhaus
Wohnfläche ca. 103 m2
Grundstück ca. 219 m2
Standort Lübeck
Preis: 265.000 €
Ein modernes Reihenhaus in bevorzugter Wohnlage im Hochschulstadtteil St. Jürgen unweit des Zentrums mit ansprechender Ausstattung und den erforderlichen energetischen Standards. 2015 wurde das Reihenhaus renoviert und mit attraktivem Designer Bodenbelag ausgestattet.
Durch die Bauweise mit modernem Pultdach bietet sich eine interessante Raumhöhe bis zu 3,90 m und hebt sich von herkömmlichen Reihenhäusern ab.
Ein Erker mit bodentiefen Fenstern sorgt für ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Elektrische Rollläden auf der Westseite und eine Fußbodenheizung im ganzen Haus bieten einen hohen Wohnkomfort. Ein Balkon in Westausrichtung ist zusätzlich vorhanden.
Das 2008 gebaute Reihenhaus ist eines von insgesamt 9 Häusern und bietet vor der Wohnanlage vorteilhaft einen PKW-Stellplatz.
Insgesamt stehen hier ca. 103 qm Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer zur Verfügung. Weitere Informationen und Grundrisse liefert das ausführliche Exposé.

Ausstattung
  • Kunststofffenster
  • Teilweise Insektenschutztüren
  • Bodentiefe Fenster
  • Wohnzimmer mit 2 Terrassentüren
  • Kunststoffhaustür
  • Fußbodenheizung im ganzen Haus
  • Bodenfliesen und Designer Bodenbelag
  • Helle, zeitlose Wandfliesen in den Bädern
  • Einbauküche mit Ceranfeld und
  • Kühl-Gefrierkombination sowie
  • Geschirrspüler und sichthoher Backofen
  • Gäste WC mit Dusche
  • Wannenbad im OG
  • Gepflasterte Terrasse in Westausrichtung
  • Pultdach von 2,55 m bis 3,90 m
  • SAT TV
  • Garten
  • Elektrische Rollläden auf der gesamten Westseite im EG und OG
  • 2015 wurde das Haus renoviert.... uvm
Sonstiges
Der Eigentümer hat mich mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers bzw. etwaiger Mieter und betreten Sie bitte das Grundstück oder das Objekt nicht. Setzen Sie sich bitte mit mir in Verbindung zwecks Zusendung eines ausführlichen Exposes (mit mehr Bildern, Grundrissen, Lageplan uvm.) oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ihre Maklerin Heike Steinwender, Dipl-Kauffrau. Ihre Maklerin an der Ostsee +kompetent +sicher +stressfrei Häuser oder Wohnungen in Ostholstein kaufen oder mieten... Das Beste für Immobilien.
Besonderheiten
Das Haus ist z. Zt. vermietet, die Kaltmiete beträgt 890 € im Monat, Kaution beträgt 2.670 €, die Nebenkosten betragen 90,30 € (nicht in der Kaltmiete enthalten), Gas, Wasser und Strom werden von den Mietern direkt mit den Versorgern abgerechnet, eine Kapitalanlage mit erstklassigen Mietern.
Zimmer: 4,0
Wohnfläche: 103 m2
Grundstücksfläche: 219 m2
Baujahr: 2008
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2015
Lage: zentral
Zustand sehr gepflegt
Qualität der Ausstattung:
neuwertig
Einliegerwohnung: nein
z.Zt. vermietet: Ja
Besonderheiten: Das Haus ist z. Zt. vermietet, die Kaltmiete beträgt 890 € im Monat, Kaution beträgt 2.670 €, die Nebenkosten betragen 90,30 € (nicht in der Kaltmiete enthalten), Gas, Wasser und Strom werden von den Mietern direkt mit den Versorgern abgerechnet, eine Kapitalanlage mit erstklassigen Mietern.
Stufenloser Zugang: Nein
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Badezimmer (Anzahl): 2
Küche vorhanden : Ja
Küchenart: Einbauküche
Gäste-WC: Ja
Keller: nein
HWR/Abstellraum Ja
Balkon/Terrasse: Ja/Ja
TV-Anschluss: SAT TV
Verfügbar ab: vermietet
Ferienobjekt geeignet Keine Angabe
Garage/Stellplatz (Anzahl) 1
Garage/Stellplatz Art Aussenstellplatz
Heizungsart: Gas-Heizung
Heizung: Fußboden, Heizkörper
Energieverbrauchskennwert 64.70 kWh/(m2 a)
Warmwasser nicht enthalten
217-83_037_unscharf.jpg217-83_037_unscharf.jpgDer Garten in Westausrichtung ist mit diversen Anpflanzungen angelegt.
217-83_046.jpg217-83_046.jpgEin modernes Pultach-Reihenhaus im beliebeten Hochschulstadtteil St. Jürgen.
217-83_052_unscharf.jpg217-83_052_unscharf.jpgDer Blick in die gepflegte Reihenhausanlage.
217-83_058.jpg217-83_058.jpgDer Eingangsbereich ist vorteilhaft gefliest und bietet Raum zur Gestaltung.
217-83_016_unscharf.jpg217-83_016_unscharf.jpgGleich das zweite Haus der modernen Rehenhausanlage steht zum Verkauf.
217-83_064_unscharf.jpg217-83_064_unscharf.jpgDer Blick zur Rückseite zeigt das moderne und platzbringende Reihenhaus.
217-83_070.jpg217-83_070.jpgEin Erker in Westausrichtung ist ebenfalls vorhanden.
217-83_112.jpg217-83_112.jpgDer Balkon erlaubt einen schönen Blick in den Garten.
Der Kaufpreis für dieses Objekt beträgt 265.000 €.
Vom Kaufpreis sind zuzüglich die Maklerprovision von 5.4 % inkl. MwSt vom Käufer an den vermittelnden Makler zu zahlen sowie Grunderwerbsteuer und Notar- und Gerichtskosten.

Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt. Bitte füllen Sie die Kontaktfelder aus und klicken sie dann auf "anfordern". Ich werde mich dann schnellstmöglich bei Ihnen melden.



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Heike Steinwender
Diplom-Kauffrau
Telefon: 04362 - 90 43 21
Brückstraße 19
23774 Heiligenhafen
Mobil: 0151 - 41 622 190
info@steinwender-immo.de

(c) Steinwender-Immobilien

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