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Exklusives Wohnen mit viel Platz und schönem Garten
218-13
Typ Einfamilienhaus
Wohnfläche ca. 200 m2
Grundstück ca. 836 m2
Standort Heiligenhafen
Preis: 398.000 €
In bevorzugter Lage von Heiligenhafen mit Ostseefernblick bietet sich ein stilvolles Wohnhaus mit vielen Extras und Wohnkomfort auch auf einer Wohnebene. Die großzügige Raumaufteilung zeigt sich ebenfalls im Obergeschoss und ermöglicht eine 2 Zimmer-Einliegerwohnung mit attraktiver Glasloggia. Neben dem modernen Glas-Windfang mit praktischer Schiebetür, der offenen Marmortreppe mit Handläufen aus Edelstahl sowie der Einbauküche mit Granitflächen als auch der Kaminofen beeindruckt insbesondere das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kaminbereich.
Der gepflegter Garten mit ansprechender Gartengestaltung sowie die teilüberdachte Terrasse sprechen zusätzlich für diese interessante Immobilie. Durch den Winkelbau des Hauses ergibt sich in Süd-Westausrichtung viel Privatsphäre für entspannende Stunden.

Ausstattung
  • Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Kaminbereich
  • Geräumiges Wannen- und Duschbad im OG
  • Fußbodenheizung im ganzen Haus
  • Doppelwaschtisch im Bad im OG
  • Plissees
  • Keller
  • Einheitlich hell gefliester Kellerboden
  • Gasheizung aus 2000
  • SAT TV
  • Ostseefernblick
  • Glas-Windfang mit Schiebetür
  • Marmortreppe
  • Fußbodenheizung im ganzen Haus
  • Teilweise Rollläden
  • 3 fach verglaste Holzfenster
  • Glastrennwand zum Keller
  • Doppelflügel Haustür aus Kunststoff
  • Überwiegend einheitliche Bodenfliesen im EG
  • Handläufe aus Edelstahl
  • Einfassung der Glaswand zum Keller mit Edelstahl
  • Ansprechende Einbauküche mit Granit
  • Kaminofen
  • Schiebetür zum Wohn- und Essbereich aus der Küche
  • Gemauerter Rundbogen
  • Separiertes WC
  • Duschbad im EG
  • Teppichboden im Büro und Schlafzimmer
  • Verglaste-Loggia im OG
  • Teilüberdachte Terrasse
  • Elektrisches Garagentor mit Fernsensor
  • Abstellraum an der Garage
  • Dachdämmung mit Schaum
Sonstiges
Der Eigentümer hat mich mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers bzw. etwaiger Mieter und betreten Sie bitte das Grundstück oder das Objekt nicht. Setzen Sie sich bitte mit mir in Verbindung zwecks Zusendung eines ausführlichen Exposes (mit mehr Bildern, Grundrissen, Lageplan uvm.) oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ihre Maklerin Heike Steinwender, Dipl-Kauffrau. Ihre Maklerin an der Ostsee +kompetent +sicher +stressfrei Häuser oder Wohnungen in Ostholstein kaufen oder mieten... Das Beste für Immobilien.
Besonderheiten
Ostseefernblick, Kamin, Fußbodenheizung, Keller, etc.
Zimmer: 7,0
Wohnfläche: 200 m2
Grundstücksfläche: 836 m2
Baujahr: 1980
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2000
Lage: 1a-top
Zustand sehr gepflegt
Qualität der Ausstattung:
normal
Einliegerwohnung: ja
z.Zt. vermietet: Keine Angabe
Besonderheiten: Ostseefernblick, Kamin, Fußbodenheizung, Keller, etc.
Stufenloser Zugang: Nein
Schlafzimmer (Anzahl): 5
Badezimmer (Anzahl): 2
Küche vorhanden : Ja
Küchenart: Einbauküche
Gäste-WC: Ja
Keller: ja
HWR/Abstellraum Ja
Balkon/Terrasse: Ja/Ja
TV-Anschluss: Kabel TV
Verfügbar ab: nach Absprache
Ferienobjekt geeignet Keine Angabe
Garage/Stellplatz (Anzahl) 1
Garage/Stellplatz Art Garage
Heizungsart: Gas-Heizung
Heizung: Fußboden, Heizkörper
Energieverbrauchskennwert 97.70 kWh/(m2 a)
Warmwasser enthalten
218-13_024.jpg218-13_024.jpgDer Blick von der Straße zeigt ein beeindruckendes und gepflegtes Wohnhaus mit sehr ansprechender Gartengestaltung.
218-13_004.jpg218-13_004.jpgDie Zufahrt zur Garage mit anliegendem Abstellraum und Zugang in den hinteren Garten. Der interessante Vorgarten ist sehr ansprechend angelegt und dennoch pflegeleicht.
218-13_019.jpg218-13_019.jpgBedingt durch die Bauweise ergibt sich eine teilüberdachter Terrasse in Westausrichtung.
218-13_022.jpg218-13_022.jpgDie verglaste Loggia in Südausrichtung mit Blick in den schönen Garten.
DSC00500_n.jpgDSC00500_n.jpgDer helle und freundliche Eingangsbereich. Geradeaus führt eine Doppelflügeltür in den großzügigen Wohnbereich.
DSC00502_n.jpgDSC00502_n.jpgEine ansprechende Einbauküche mit edlen Granitflächen bietet viel Platz zum Arbeiten und Abstellen.
218-13_053.jpg218-13_053.jpgDer Blick aus dem Kaminzimmer zeigt die Großzügigkeit des Wohn- und Esszimmers.
218-13_057.jpg218-13_057.jpgDer Wohnbereich bietet ein großes Fensterelement mit Blick in den schönen Garten.
218-13_051.jpg218-13_051.jpgDas Kaminzimmer mit dem Kaminofen bietet behaglichen Wohnkomfort.
218-13_045.jpg218-13_045.jpgDas Arbeitszimmer im Ergeschoss ist mit einem Teppichboden ausgestattet und bietet eine ansprechende Größe.
218-13_077.jpg218-13_077.jpgDie Glasloggia ist gefliest und die mittleren Scheiben lassen sich öffnen mit einem bequemen Schiebemechanismus.
218-13_075.jpg218-13_075.jpgUrsprünglich waren hier zwei Zimmer und könnten bei Bedarf auch wieder hergestellt werden. Der Balkon in Südausrichtung wurde zu einer Glasloggia umgebaut.
Das Haus liegt südlich des Stadtkerns von Heiligenhafen. Bis zum Zentrum sind es ca. 1,1 km. Bis zur neuen Promenade am Binnensee sind es etwa 1,3 km. Gute Einkaufmöglichkeiten befinden sich in etwa 900 Meter Entfernung.
Der Kaufpreis für dieses Objekt beträgt 398.000 €.
Vom Kaufpreis sind zuzüglich die Maklerprovision von 5.4 % inkl. MwSt vom Käufer an den vermittelnden Makler zu zahlen sowie Grunderwerbsteuer und Notar- und Gerichtskosten.

Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt. Bitte füllen Sie die Kontaktfelder aus und klicken sie dann auf "anfordern". Ich werde mich dann schnellstmöglich bei Ihnen melden.



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Exklusives Wohnen mit viel Platz und schönem Garten
218-13
Typ Einfamilienhaus
Wohnfläche ca. 200 m2
Grundstück ca. 836 m2
Standort Heiligenhafen
Preis: 398.000 €
In bevorzugter Lage von Heiligenhafen mit Ostseefernblick bietet sich ein stilvolles Wohnhaus mit vielen Extras und Wohnkomfort auch auf einer Wohnebene. Die großzügige Raumaufteilung zeigt sich ebenfalls im Obergeschoss und ermöglicht eine 2 Zimmer-Einliegerwohnung mit attraktiver Glasloggia. Neben dem modernen Glas-Windfang mit praktischer Schiebetür, der offenen Marmortreppe mit Handläufen aus Edelstahl sowie der Einbauküche mit Granitflächen als auch der Kaminofen beeindruckt insbesondere das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kaminbereich.
Der gepflegter Garten mit ansprechender Gartengestaltung sowie die teilüberdachte Terrasse sprechen zusätzlich für diese interessante Immobilie. Durch den Winkelbau des Hauses ergibt sich in Süd-Westausrichtung viel Privatsphäre für entspannende Stunden.

Ausstattung
  • Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Kaminbereich
  • Geräumiges Wannen- und Duschbad im OG
  • Fußbodenheizung im ganzen Haus
  • Doppelwaschtisch im Bad im OG
  • Plissees
  • Keller
  • Einheitlich hell gefliester Kellerboden
  • Gasheizung aus 2000
  • SAT TV
  • Ostseefernblick
  • Glas-Windfang mit Schiebetür
  • Marmortreppe
  • Fußbodenheizung im ganzen Haus
  • Teilweise Rollläden
  • 3 fach verglaste Holzfenster
  • Glastrennwand zum Keller
  • Doppelflügel Haustür aus Kunststoff
  • Überwiegend einheitliche Bodenfliesen im EG
  • Handläufe aus Edelstahl
  • Einfassung der Glaswand zum Keller mit Edelstahl
  • Ansprechende Einbauküche mit Granit
  • Kaminofen
  • Schiebetür zum Wohn- und Essbereich aus der Küche
  • Gemauerter Rundbogen
  • Separiertes WC
  • Duschbad im EG
  • Teppichboden im Büro und Schlafzimmer
  • Verglaste-Loggia im OG
  • Teilüberdachte Terrasse
  • Elektrisches Garagentor mit Fernsensor
  • Abstellraum an der Garage
  • Dachdämmung mit Schaum
Sonstiges
Der Eigentümer hat mich mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers bzw. etwaiger Mieter und betreten Sie bitte das Grundstück oder das Objekt nicht. Setzen Sie sich bitte mit mir in Verbindung zwecks Zusendung eines ausführlichen Exposes (mit mehr Bildern, Grundrissen, Lageplan uvm.) oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ihre Maklerin Heike Steinwender, Dipl-Kauffrau. Ihre Maklerin an der Ostsee +kompetent +sicher +stressfrei Häuser oder Wohnungen in Ostholstein kaufen oder mieten... Das Beste für Immobilien.
Besonderheiten
Ostseefernblick, Kamin, Fußbodenheizung, Keller, etc.
Zimmer: 7,0
Wohnfläche: 200 m2
Grundstücksfläche: 836 m2
Baujahr: 1980
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2000
Lage: 1a-top
Zustand sehr gepflegt
Qualität der Ausstattung:
normal
Einliegerwohnung: ja
z.Zt. vermietet: Keine Angabe
Besonderheiten: Ostseefernblick, Kamin, Fußbodenheizung, Keller, etc.
Stufenloser Zugang: Nein
Schlafzimmer (Anzahl): 5
Badezimmer (Anzahl): 2
Küche vorhanden : Ja
Küchenart: Einbauküche
Gäste-WC: Ja
Keller: ja
HWR/Abstellraum Ja
Balkon/Terrasse: Ja/Ja
TV-Anschluss: Kabel TV
Verfügbar ab: nach Absprache
Ferienobjekt geeignet Keine Angabe
Garage/Stellplatz (Anzahl) 1
Garage/Stellplatz Art Garage
Heizungsart: Gas-Heizung
Heizung: Fußboden, Heizkörper
Energieverbrauchskennwert 97.70 kWh/(m2 a)
Warmwasser enthalten
218-13_024.jpg218-13_024.jpgDer Blick von der Straße zeigt ein beeindruckendes und gepflegtes Wohnhaus mit sehr ansprechender Gartengestaltung.
218-13_004.jpg218-13_004.jpgDie Zufahrt zur Garage mit anliegendem Abstellraum und Zugang in den hinteren Garten. Der interessante Vorgarten ist sehr ansprechend angelegt und dennoch pflegeleicht.
218-13_019.jpg218-13_019.jpgBedingt durch die Bauweise ergibt sich eine teilüberdachter Terrasse in Westausrichtung.
218-13_022.jpg218-13_022.jpgDie verglaste Loggia in Südausrichtung mit Blick in den schönen Garten.
DSC00500_n.jpgDSC00500_n.jpgDer helle und freundliche Eingangsbereich. Geradeaus führt eine Doppelflügeltür in den großzügigen Wohnbereich.
DSC00502_n.jpgDSC00502_n.jpgEine ansprechende Einbauküche mit edlen Granitflächen bietet viel Platz zum Arbeiten und Abstellen.
218-13_053.jpg218-13_053.jpgDer Blick aus dem Kaminzimmer zeigt die Großzügigkeit des Wohn- und Esszimmers.
218-13_057.jpg218-13_057.jpgDer Wohnbereich bietet ein großes Fensterelement mit Blick in den schönen Garten.
218-13_051.jpg218-13_051.jpgDas Kaminzimmer mit dem Kaminofen bietet behaglichen Wohnkomfort.
218-13_045.jpg218-13_045.jpgDas Arbeitszimmer im Ergeschoss ist mit einem Teppichboden ausgestattet und bietet eine ansprechende Größe.
218-13_077.jpg218-13_077.jpgDie Glasloggia ist gefliest und die mittleren Scheiben lassen sich öffnen mit einem bequemen Schiebemechanismus.
218-13_075.jpg218-13_075.jpgUrsprünglich waren hier zwei Zimmer und könnten bei Bedarf auch wieder hergestellt werden. Der Balkon in Südausrichtung wurde zu einer Glasloggia umgebaut.
Der Kaufpreis für dieses Objekt beträgt 398.000 €.
Vom Kaufpreis sind zuzüglich die Maklerprovision von 5.4 % inkl. MwSt vom Käufer an den vermittelnden Makler zu zahlen sowie Grunderwerbsteuer und Notar- und Gerichtskosten.

Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt. Bitte füllen Sie die Kontaktfelder aus und klicken sie dann auf "anfordern". Ich werde mich dann schnellstmöglich bei Ihnen melden.



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Heike Steinwender
Diplom-Kauffrau
Telefon: 04362 - 90 43 21
Brückstraße 19
23774 Heiligenhafen
Mobil: 0151 - 41 622 190
info@steinwender-immo.de

(c) Steinwender-Immobilien

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