Ihre Maklerin an der Ostsee
Häuser oder Wohnungen im schönen Kreis Ostholstein und Plön sowie Umgebung kaufen oder mieten...

04362 - 90 43 21

218-205

Top Lage-ETW direkt am Yachthafen

Buchungsanfrage

Typ Maisonette
Wohnfläche ca. 87 m2
Etage
Standort Heiligenhafen
Kaufpreis541.000

Beschreibung


Sie möchten in allerbester Lage an einem der attraktivsten Standorte mit direktem Ostseeblick investieren.
Hier entstehen 8 exklusive Eigentumswohnungen in moderner Maisonette-Bauweise direkt am Yachthafen in Top Lage und einzigartiger Nähe zur Ostsee mit geplanter Fertigstellung Spätsommer 2018.

Die Architektur des Gebäudes unterstreicht das maritime Flair. Im Erdgeschoss befinden sich kleinere gewerbliche Nutzungseinheiten wie beispielsweise Verwaltung und Yachtcharter.
Balkone mit Glasbrüstung und in südlicher Ansicht teilweise mit Mauerbrüstung prägen das Staffelgeschoss. Der Eingangsbereich in südlicher Richtung bietet zudem auch Platz für die PKW-Stellplätze.
Große, bodentiefe Fenster bieten einen beeindruckenden Ausblick auf den Yachthafen, das Naturschutzgebiet Graswarder, die Fehmarnsundbrücke und natürlich auf die ein-/auslaufenden Schiffe.
Die Wohnungen sind für die touristische Vermarktung vorgesehen.
Der angegebene Verkaufspreis versteht sich als Nettopreis ohne MwSt für die Wohnung Nr. 5.
.Weitere Verkaufspreise der verschiedenen Wohnungen entnehmen sie bitte dem Exposé.

Ausstattung
  • Großzügige, moderne Grundrisse
  • Galeriefenster
  • Dachterrasse mit Glasbrüstung
  • Fußbodenheizung
  • Designer-Bodenbeläge
  • Eichentreppe
  • Fliesen
  • Gäste-WC
  • Beide Schafzimmer mit direktem Zugang auf die Dachterrasse
  • SAT TV
  • Abstellraum
  • Außentürsprechanlage
  • Yachtliegeplatz (optional) direkt vor der Tür
Sonstiges
Der Eigentümer hat mich mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers bzw. etwaiger Mieter und betreten Sie bitte das Grundstück oder das Objekt nicht. Setzen Sie sich bitte mit mir in Verbindung zwecks Zusendung eines ausführlichen Exposes (mit mehr Bildern, Grundrissen, Lageplan uvm.) oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ihre Maklerin Heike Steinwender, Dipl-Kauffrau. Ihre Maklerin an der Ostsee +kompetent +sicher +stressfrei Häuser oder Wohnungen in Ostholstein kaufen oder mieten... Das Beste für Immobilien.
Besonderheiten
Unverbaubarer Seeblick auf den Yachthafen, die Ostsee und auf das Naturschutzgebiet Graswarder in nördliche Richtung wie auch auf den Kommunalhafen in südlicher Richtung. Das Zentrum ist in etwa 500 Meter zu erreichen.


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[BILDER]

Details


Zimmer: 2,0
Wohnfläche: 87 m2
Baujahr: 2018
Letzte Modernisierung/Sanierung: Keine Angabe
Zustand neu/neuwertig
Qualität der Ausstattung:
Etage 
z.Zt. vermietet: Keine Angabe
Besonderheiten: Unverbaubarer Seeblick auf den Yachthafen, die Ostsee und auf das Naturschutzgebiet Graswarder in nördliche Richtung wie auch auf den Kommunalhafen in südlicher Richtung. Das Zentrum ist in etwa 500 Meter zu erreichen.
Stufenloser Zugang:
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Badezimmer (Anzahl): 1
Küche vorhanden :
Küchenart:
Gäste-WC: Ja
Keller: Keine Angabe
HWR/Abstellraum Ja
Balkon/Terrasse: Ja/
TV-Anschluss: SAT
Klimaanlage
Bodenbelag
Verfügbar ab:
Ferienobjekt geeignet Keine Angabe
Fahrstuhl:
Garage/Stellplatz (Anzahl)
Garage/Stellplatz Art Aussenstellplatz
Heizungsart: Gas-Heizung
Heizung: Fußbodenheizung
Warmwasser nicht enthalten

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Provisionsfrei. Der Netto Verkaufspreis beträgt 541.000 € plus der gesetzlichen Mwst.
Zuzüglich Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten.

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