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218-43

Einzigartig... die andere Wohnidee Praxis, Kanzlei, Wohngemeinschaft

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Typ BurgSchloss
Wohnfläche ca. 1.400 m2
Grundstück ca. 0 m2
Standort Neukirchen, Holstein
Kaufpreis1.800.000

Beschreibung


Ein idyllisch gelegenes Anwesen mit Turm, imposanter Zufahrt und mehreren Wohneinheiten war schon immer Ihr Traum? hier bietet sich diese besondere Immobilie.
Dieses stilvolle Anwesen wurde im Großteil bereits aufwendig renoviert. Neben ca. 130 neuen Fenstern, neuer Elektrik mit FI Schaltern, neuer Wasser- und Abwasserleitungen sind auch einzelne Bäder, Bodenbelege, Zimmertüren und Hauseingangstüren sowie die stilvollen Treppen erneuert worden. Im unrenovierten Rohbau geben diese ausreichend Raum für Ihre individuellen Wohn- und Nutzwünsche. Das um die Jahrhundertwende erbaute Anwesen hatte vielerlei Nutzungen auch zuletzt als Bäckerei. Seit ca. 3 Jahren befindet sich diese Immobilie in der Renovierungsphase und erblüht Stück für Stück in neuem Glanz. Mit den zur Zeit renovierten über 20 Zimmern bietet sich eine gesamte Wohn- und Nutzfläche mit den vorhandenen unrenovierten Rohbauten von ca. 1800 qm auf einem ca. 5.858 großen, eingewachsenen Grundstück. Das ansprechend renovierte EG im Haupteingang mit der beeindruckenden Empfangsdiele bietet zur Zeit 2 Büroräume für eine mögliche Kanzlei oder Praxisräume. Ein Highlight ist die Eigentümerwohnung im Obergeschoss mit beeindruckendem Terrassenbalkon zu nennen. Stilvoll renoviert mit viel Platz ist jeder Raum ein Blickfang. Eine moderne Komfortküche, 2 Bäder, Ankleide und der traumhafte Terrassenbalkon ergänzen diesen Wohntraum. Auf der gleichen Etage zum Turmgebäude bieten sich weitere Räume mit Maisonette Fitnessraum und ganz oben im Turm ein beeindruckendes Turmzimmer mit stilvollen offenen Balken. Mehrere ehemalige Pferdeboxen als zusätzliche Abstell- und Unterstellmöglichkeiten sowie ein Einzelhaus sind hier vorhanden. Das gesamte Anwesen ist unterkellert und hat in den letzten Jahren eine neue Drainage erhalten. Der Keller ist noch unrenoviert.
Weitere Informationen entnehmen sie bitte dem Exposé.


Ausstattung
  • Mehrfamilienhaus
  • Renovierte Büroräume
  • Gäste WC und HWR
  • Garagenwerkstatt
  • Räumlichkeiten teilweise im unrenovierten Rohbau
  • Fassade gemalt und Garten neu angelegt
  • Ca. 130 neue Fenster
  • Neue Zimmertüren
  • Neue Eingangstür
  • Neuer Treppenaufgang, neue Holztreppe, Wendeltreppe zum Turm
  • Neue Elektrik mit FI Schalter
  • Neue Wasserleitungen, neue Abwasserrohre
  • Eigentümerwohnung im OG komplett renoviert mit Komfort-Küche und 2 Bädern
  • Zimmer mit freien Balken im Turmgeschoss
  • Fitnesszimmer im Turmgeschoss
  • Neue Bodenbeläge, Laminat, Fliesen und Designerbelag
  • Diverse Nebengebäude, ehemals Pferdeboxen sowie ein Einzelhaus
  • Vollkeller, neue Drainage
  • Ölheizung, 8000 l Tank in der Werkstatt
  • Neue Gasheizung (Flüssiggastank 25.000 L) geplant im Herbst für alle Wohneinheiten mit separater Gastherme
Sonstiges
Der Eigentümer hat mich mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers bzw. etwaiger Mieter und betreten Sie bitte das Grundstück oder das Objekt nicht. Setzen Sie sich bitte mit mir in Verbindung zwecks Zusendung eines ausführlichen Exposes (mit mehr Bildern, Grundrissen, Lageplan uvm.) oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ihre Maklerin Heike Steinwender, Dipl-Kauffrau. Ihre Maklerin an der Ostsee +kompetent +sicher +stressfrei Häuser oder Wohnungen in Ostholstein kaufen oder mieten... Das Beste für Immobilien.
Besonderheiten
Großes eingewachsenes Grundstück, Turmzimmer, Vollkeller, neue Fenster, große Werkstattgarage, neue Elektrik


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[BILDER]

Details


Zimmer: 20,0
Wohnfläche: 1.400 m2
Grundstücksfläche: 0 m2
Baujahr: 1937
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2015
Lage: ländlich
Zustand Keine Angabe
Qualität der Ausstattung:
Einliegerwohnung:
z.Zt. vermietet: Keine Angabe
Besonderheiten: Großes eingewachsenes Grundstück, Turmzimmer, Vollkeller, neue Fenster, große Werkstattgarage, neue Elektrik
Stufenloser Zugang:
Schlafzimmer (Anzahl): 0
Badezimmer (Anzahl): 0
Küche vorhanden : Ja
Küchenart:
Gäste-WC: Ja
Keller: Keine Angabe
HWR/Abstellraum Ja
Balkon/Terrasse: Ja/
TV-Anschluss: SAT
Verfügbar ab:
Ferienobjekt geeignet Keine Angabe
Garage/Stellplatz (Anzahl)
Garage/Stellplatz Art Aussenstellplatz
Heizungsart: Öl-Heizung
Heizung: wählen
Energieverbrauchskennwert 70.60 kWh/(m2 a)
Warmwasser enthalten

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Der Kaufpreis für dieses Objekt beträgt 1.800.000,00 €.
Vom Kaufpreis sind zuzüglich die Maklerprovision von 5,4 % inkl. MwSt vom Käufer an den vermittelnden Makler zu zahlen sowie Grunderwerbsteuer und Notar- und Gerichtskosten.

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