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04362 - 90 43 21

218-53

Größere WG mit Erker- statt Balkon - Ausblick ins Grüne mit Sonne

Buchungsanfrage

Typ Etagenwohnung
Wohnfläche ca. 51 m2
Etage 2
Standort Heiligenhafen, Holstein
Kaufpreis75.000

Beschreibung


Diese Ferienwohnung liegt im Ferienpark Heiligenhafen Haus O in der 2. Etage und besticht durch mehr Wohnfläche mit Erker und einer ansprechenden Ausstattung sowie einem modernisierten Bad. Diese Wohnung bietet mehr Wohnfläche durch einen Erker und verfügt über ca. 51 qm Wohnfläche. Schon das Extrazimmer mit Etagenbett bietet mehr Platz z.B. für eine PC Ecke und verfügt über 2 Fenster. Der zusätzliche Wohnraum im Erker dient als sog. Wintergarten für einen gemütlichen Essbereich. Insgesamt bietet sich hier eine Wohnung im modernen Stil mit vielen ansprechenden Details, die mit wenig Aufwand sofort zur Vermietung genutzt werden könnte. Das Ferienzentrum wurde 1971 fertiggestellt und ist gekennzeichnet durch zweckmäßige Bauweise, die überwiegend auf touristischen Betrieb ausgelegt ist. Die schöne Lage am Westende von Heiligenhafen ist umgeben von viel Wasser und Natur. Diverse Unterhaltungsmöglichkeiten (z.B. auch für Kinder im Aktivhus), Wellness und Shops sowie Restaurants sorgen für vielerlei Abwechslung. Durch die Lage mit beehrter Strandnähe, diversen touristischen Attraktionen sowie dem beliebten Binnensee mit neuer Promenade inklusive abendlichem Lichtspiel erfreut sich diese Anlage entsprechender Beliebtheit.
Die ETW wird möbliert verkauft. Ein Fahrstuhl ist vorhanden sowie ausreichend PKW Stellplätze vor der Wohnanlage.
Im Haus O sind die im Augenblick geplanten Sanierungsarbeiten komplett abgeschlossen. Das Hausgeld setzt sich hier wie folgt zusammen ca. 99 € für die Rücklagen und bis ca. Ende Juni 2019 noch ein zusätzlicher Beitrag von ca. 161 € für die
Sanierungen am Dach und der Betonfassade.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Exposé.


Ausstattung
  • Wohnungstyp ohne Balkon und mit mehr Wohnfläche
  • 2 Zimmer
  • Zimmer mit modernem Etagenbett und Platz für einen PC Platz
  • Separierter Schlafbereich mit 2 Einzelbetten
  • Extra Wohnbereich als Erker
  • Flurschrank mit Waschmaschine
  • Wohn- und Esszimmer
  • Teppichboden
  • Moderne Einbauküche mit Induktionsplatte
  • Standkühlschrank
  • Modernes Mobiliar
  • Renoviertes Duschbad
  • Farbliche Jalousien im Fensterrahmen integriert
  • Kunststofffenster mit UV-Schutzverglasung
  • Kabel TV
  • 55-Zoll Flachbildschirmfernseher
  • PKW-Stellplätze vor der Wohnanlage
  • Fernwärme
  • Die ETW wird möbliert verkauft
Sonstiges
Der Eigentümer hat mich mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers bzw. etwaiger Mieter und betreten Sie bitte das Grundstück oder das Objekt nicht. Setzen Sie sich bitte mit mir in Verbindung zwecks Zusendung eines ausführlichen Exposes (mit mehr Bildern, Grundrissen, Lageplan uvm.) oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ihre Maklerin Heike Steinwender, Dipl-Kauffrau. Ihre Maklerin an der Ostsee +kompetent +sicher +stressfrei Häuser oder Wohnungen in Ostholstein kaufen oder mieten... Das Beste für Immobilien.
Besonderheiten
Mehr Wohnfläche durch Erker, moderne Einbauküche, renoviertes Bad, 51 qm Wohnfläche


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[BILDER]

Details


Zimmer: 2,0
Wohnfläche: 51 m2
Baujahr: 1971
Letzte Modernisierung/Sanierung: Keine Angabe
Zustand Keine Angabe
Qualität der Ausstattung:
normal
Etage  2
z.Zt. vermietet: Keine Angabe
Besonderheiten: Mehr Wohnfläche durch Erker, moderne Einbauküche, renoviertes Bad, 51 qm Wohnfläche
Stufenloser Zugang:
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Badezimmer (Anzahl): 1
Küche vorhanden : Ja
Küchenart: Einbauküche
Gäste-WC: Keine Angabe
Keller: Keine Angabe
HWR/Abstellraum
Balkon/Terrasse: Keine Angabe/
TV-Anschluss: Kabel
Klimaanlage
Bodenbelag Fliesen, Teppich
Verfügbar ab:
Ferienobjekt geeignet Ja
Fahrstuhl: Ja
Garage/Stellplatz (Anzahl)
Garage/Stellplatz Art Aussenstellplatz
Heizungsart: Fernwärme
Heizung: Heizkörper
Energieverbrauchskennwert 64.00 kWh/(m2 a)
Warmwasser enthalten

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Der Kaufpreis für dieses Objekt beträgt 75.000 €.
Vom Kaufpreis sind zuzüglich die Maklerprovision von 5,4 % inkl. MwSt vom Käufer an den vermittelnden Makler zu zahlen sowie Grunderwerbsteuer und Notar- und Gerichtskosten.

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