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218-62

Zwillings-Reihenendhaus plus Anbau plus ELW in Ostseenähe

Buchungsanfrage

Typ Reiheneckhaus
Wohnfläche ca. 123 m2
Grundstück ca. 371 m2
Standort Heiligenhafen, Holstein
Kaufpreis210.000

Beschreibung


Das Reihenendhaus wurde platzbringend durch ein weiteres Reihenhaus zu einem Zwillingsreihenhaus erweitert.
Dieses bevorzugte Wohngebiet zeichnet sich besonders durch die Nähe zur Ostsee aus. Vom Balkon im Obergeschoss kann diese Nähe zur Ostsee auch genossen werden. Die beiden Reihenhäuser ermöglichen das Wohnen auf einer Ebene und bedürfen der Renovierung. Eine Immobilie mit Potential in guter Wohnlage für fleißige Hände, die diese Wohnlage in Ostseenähe zu schätzen wissen. Die Raumaufteilung und auch die Raumgröße bieten eine gute Grundlage zur individuellen Gestaltung. Das 1954 erbaute Haus ist 1976 platzbringend um ein weiteres Reihenhaus erweitert worden. Die ursprünglich geplante Garage wurde zur Nutzfläche umgebaut. Insgesamt stehen ca. 137 qm Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Ein Keller des Ursprunghauses ist zusätzlich vorhanden und bietet einen Außenzugang in den hinteren Garten. Das Obergeschoss ist zurzeit vermietet. Ca. 87 qm Wohn- und Nutzfläche im Erdgeschoss sowie ca. 50 qm Wohnfläche im Obergeschoss sind mit einer Falttür zum EG abgetrennt. Die 2 Zimmer-Wohnung im OG bietet einen großem ca. 28 qm Balkon mit seitlichem Blick auf die Ostsee. Die Küche im EG ist ohne Einbauten und überwiegend sind keine Bodenbelege vorhanden. Das OG ist einheitlich mit hellen Bodenfliesen ausgestattet. Das ca. 371 qm Grundstück ist mit diversen Anpflanzungen angelegt und ein Zaum umgibt das gesamte Grundstück abgrenzend zur Straße. Ein Nebengebäude im hinteren Garten sowie ausreichend Platz für PKW-Stellplätze gehört auch zur Immobilie. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Exposé.

Ausstattung
  • Renovierungsbedürftig
  • Ostseenähe
  • Ruhige und begehrte Wohnlage
  • 2 Reihenhäuser plus Anbau
  • Gefliester Windfang
  • Gäste WC
  • Keine Küchenmöbel
  • Kunststofffenster
  • Kunststoffhaustür
  • Teilweise vertäfelte Decken und Wände
  • Anliegendes Duschbad am Schlafzimmer
  • Wohnen auf einer Ebene
  • Holztreppe
  • Gemauerter Rundbogen
  • Geräumiges Wohnzimmer
  • SAT TV
  • Gas-Heizung aus 2003
  • Nebengebäude
  • Ursprungsreihenhaus mit Keller
  • Außenzugang zum Keller
  • Überwiegend keine Bodenbelege im EG
  • Wannenbad im Keller
  • Gartenzaun
  • ELW im OG
Sonstiges
Der Eigentümer hat mich mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers bzw. etwaiger Mieter und betreten Sie bitte das Grundstück oder das Objekt nicht. Setzen Sie sich bitte mit mir in Verbindung zwecks Zusendung eines ausführlichen Exposes (mit mehr Bildern, Grundrissen, Lageplan uvm.) oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ihre Maklerin Heike Steinwender, Dipl-Kauffrau. Ihre Maklerin an der Ostsee +kompetent +sicher +stressfrei Häuser oder Wohnungen in Ostholstein kaufen oder mieten... Das Beste für Immobilien.
Besonderheiten
Ostseenähe, ELW im OG mit großer Terrasse, ELW vermietet, 2 REH mit Anbau, Gas-Hzg.


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[BILDER]

Details


Zimmer: 6,0
Wohnfläche: 123 m2
Grundstücksfläche: 371 m2
Baujahr: 1957
Letzte Modernisierung/Sanierung: Keine Angabe
Lage:
Zustand renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung:
Einliegerwohnung:
z.Zt. vermietet: Keine Angabe
Besonderheiten: Ostseenähe, ELW im OG mit großer Terrasse, ELW vermietet, 2 REH mit Anbau, Gas-Hzg.
Stufenloser Zugang:
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Badezimmer (Anzahl): 2
Küche vorhanden :
Küchenart:
Gäste-WC: Ja
Keller: Teilkeller
HWR/Abstellraum
Balkon/Terrasse: Ja/Ja
TV-Anschluss: SAT-TV
Verfügbar ab:
Ferienobjekt geeignet Keine Angabe
Garage/Stellplatz (Anzahl)
Garage/Stellplatz Art Aussenstellplatz
Heizungsart: Gas-Heizung
Heizung: Heizkörper
Warmwasser enthalten

Exposè anfordern

Der Kaufpreis für dieses Objekt beträgt 210.000 €.
Vom Kaufpreis sind zuzüglich die Maklerprovision von 5,4 % inkl. MwSt vom Käufer an den vermittelnden Makler zu zahlen sowie Grunderwerbsteuer und Notar- und Gerichtskosten.

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