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04362 - 90 43 21

219-13

ETW im OG plus Gartenanteil in bevorzugter Lage- Ortmühle

Buchungsanfrage

Typ Etagenwohnung
Wohnfläche ca. 60 m2
Etage 1
Standort Heiligenhafen
Kaufpreis166.000

Beschreibung


Das bevorzugte Wohngebiet von Heiligenhafen im Ortsteil Ortmühle ist bekannt als Fischersiedlung und gekennzeichnet durch die exklusive Lage in der Nachbarschaft zur Ostsee, zum Yachthafen und zum Badestrand. Das 1966 erbaute Siedlungshaus wurde 1978 mit einem Anbau platzbringend erweitert. Die Aufteilung als Sondereigentum mit Teilungserklärung erfolgt in eine Wohnung im EG und eine Wohnung im OG mit Balkon und viel Potential. Die genaue Höhe des Hausgeldes wird noch berechnet. Die 2 Zimmer- Wohnung mit ca. 60 qm im Obergeschoss sowie eine Ausbaureserve im Dachgeschoss stehen zum Verkauf. Die Gestaltung der vorhandenen Räume oder Schaffung neuer Räume durch Zimmerdurchbrüche oder ähnliches warten auf die Ideen der neuen Eigentümer. Der Wohnraum mit offener Balkendecke und Balkon inspiriert zu neuen Wohnideen. Das gesamte ca. 824 qm Grundstück wir ebenfalls aufgeteilt, sodass ein eigener Gartenanteil zur individuellen Nutzung zu dieser interessanten ETW gehört. Für weitere Informationen fordern sie bitte das ausführliche Exposé an.

Ausstattung
  • Diese ETW im OG wird in Sondereigentum umgewandelt
  • Die Raumaufteilung im OG kann neu geplant werden
  • Im Augenblick ist keine Küche vorhanden
  • Wohnzimmer mit Balkon
  • 2 WCs
  • Duschbad
  • Teilweise Rollläden
  • Geplanter Windfang zur Trennung beider Wohnungen im EG
  • Großzügige Haustürfront
  • Teilweise Kunststofffenster
  • Holztreppe ins OG
  • Ölheizung aus dem Jahr 2003
  • 3300 Liter Tank
  • Regelmäßige Wartung der Tanks
  • Gartenanteil
  • PKW-Stellplätze
  • Ausbaureserve im DG
Sonstiges
Der Eigentümer hat mich mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers bzw. etwaiger Mieter und betreten Sie bitte das Grundstück oder das Objekt nicht. Setzen Sie sich bitte mit mir in Verbindung zwecks Zusendung eines ausführlichen Exposes (mit mehr Bildern, Grundrissen, Lageplan uvm.) oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ihre Maklerin Heike Steinwender, Dipl-Kauffrau. Ihre Maklerin an der Ostsee +kompetent +sicher +stressfrei Häuser oder Wohnungen in Ostholstein kaufen oder mieten... Das Beste für Immobilien.
Besonderheiten
Ostseenähe, exklusive Lage, Gartenanteil, Ausbaureserve DG, Balkon


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[BILDER]

Details


Zimmer: 2,0
Wohnfläche: 60 m2
Baujahr: 1966
Letzte Modernisierung/Sanierung: Keine Angabe
Zustand renovierungsbedürtig
Qualität der Ausstattung:
Etage  1
z.Zt. vermietet: Keine Angabe
Besonderheiten: Ostseenähe, exklusive Lage, Gartenanteil, Ausbaureserve DG, Balkon
Stufenloser Zugang:
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Badezimmer (Anzahl): 1
Küche vorhanden :
Küchenart: nein
Gäste-WC: Ja
Keller: nein
HWR/Abstellraum Ja
Balkon/Terrasse: Ja/
TV-Anschluss: Keine Angabe
Klimaanlage
Bodenbelag
Verfügbar ab:
Ferienobjekt geeignet Keine Angabe
Fahrstuhl:
Garage/Stellplatz (Anzahl)
Garage/Stellplatz Art Aussenstellplatz
Heizungsart: Öl-Heizung
Heizung: Heizkörper
Warmwasser nicht enthalten

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Der Kaufpreis für dieses Objekt beträgt 166.000 €.
Vom Kaufpreis sind zuzüglich die Maklerprovision von 5,4 % inkl. MwSt vom Käufer an den vermittelnden Makler zu zahlen sowie Grunderwerbsteuer und Notar- und Gerichtskosten.

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