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220-56

3-Zi-ETW im Zentrum von Heiligenhafen in der 1.Etage

Buchungsanfrage

Typ Etagenwohnung
Wohnfläche ca. 121 m2
Etage 1
Standort Heiligenhafen
Kaufpreis455.000

Beschreibung


Im Herzen von Heiligenhafen in einer der historischen und beliebten Altstadt-Straßen in unmittelbarer Nähe zum beeindruckenden Binnensee befindet sich die geräumige 3- Zi- ETW mit Balkon in der 1. Etage ohne Fahrstuhl. Diese Wohnanlage in 1 A Zentrumslage besteht aus 6 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten. Ein separater Hauseingang führt zu insgesamt 3 Wohnungen inklusive dieser interessanten ETW. Die gepflegte Wohnanlage wurde 1999 erbaut und bietet ein sehr gepflegtes äußeres Erscheinungsbild.
Durch die 1A Lage mit der Nähe zum Marktplatz, Binnensee und Yachthafen sowie den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung erfreut sich diese Wohnanlage entsprechender Beliebtheit. Diese großzügige ETW verfügt über insgesamt ca. 121 m² und bietet zudem einen Balkon in Ostausrichtung mit Blick auf den gepflegten Innenhof und über Heiligenhafen. Auch als Kapitalanlage für die Vermietung eignet sich diese ETW hervorragend.
Diese helle ETW besticht durch die großzügige Raumgestaltung wie auch durch die Küche mit modernem Tresen hin zum Wohnraum. Komfortabel ist eine Dusche und eine Badewanne im hellen, zeitlosen Bad vorhanden. Im Augenblick ist ein einheitlicher Bodenbelag aus Kurz-Teppich vorhanden. Eine neue Brennwert-Gas-Heizung wurde gerade installiert für die 6 Wohnungen und 2 der 3 Gewerbeeinheiten. (Der Drogeriemarkt Rossmann gehört als 3. Gewerbeeinheit mit zu dieser Wohnanlage und verfügt über eine eigene Heizung.)
Ein Verwalter regelt die Belange der Wohnanlage. Das Hausgeld beträgt im Augenblick ca. 290 € im Monat. Ein zusätzlicher Abstellraum im EG gehört ebenfalls zur Wohnung.
Ein PKW-Stellplatz im Innenhof wäre optional direkt von der Verwaltung langfristig für 50 € plus MwSt zu mieten. Für weitere Informationen fordern siebitte das Exposé an.


Ausstattung
  • 1 A Zentrumslage
  • Balkon
  • 1. Etage
  • Gepflegtes, helles Treppenhaus
  • Kein Fahrstuhl
  • Einbauküche mit Tresen
  • Wannen- und Duschbad
  • Einheitlicher Bodenbelag
  • Kabel TV
  • PKW-Stellplatz im Innenhof optional zu mieten
  • Zusätzlicher Abstellraum im EG
  • Ein Spitzboden über die gesamte Wohnungsgröße gehört ebenfalls dazu und ist über eine Einschubtreppe zu erreichen
Sonstiges
Der Eigentümer hat mich mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers bzw. etwaiger Mieter und betreten Sie bitte das Grundstück oder das Objekt nicht. Setzen Sie sich bitte mit mir in Verbindung zwecks Zusendung eines ausführlichen Exposes (mit mehr Bildern, Grundrissen, Lageplan uvm.) oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ihre Maklerin Heike Steinwender, Dipl-Kauffrau. Ihre Maklerin an der Ostsee +kompetent +sicher +stressfrei Häuser oder Wohnungen in Ostholstein kaufen oder mieten... Das Beste für Immobilien.
Besonderheiten
Zentrale 1 A Lage, gepflegte Wohnanlage, 1. Etage, Balkon, großzügige Raumgestaltung.


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[BILDER]

Details


Zimmer: 3,0
Wohnfläche: 121 m2
Baujahr: 1999
Letzte Modernisierung/Sanierung: Keine Angabe
Zustand gepflegt
Qualität der Ausstattung:
normal
Etage  1
z.Zt. vermietet: Keine Angabe
Besonderheiten: Zentrale 1 A Lage, gepflegte Wohnanlage, 1. Etage, Balkon, großzügige Raumgestaltung.
Stufenloser Zugang:
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Badezimmer (Anzahl): 1
Küche vorhanden : Ja
Küchenart: Einbauküche
Gäste-WC: Keine Angabe
Keller: nein
HWR/Abstellraum Ja
Balkon/Terrasse: Ja/
TV-Anschluss: Kabel TV
Klimaanlage
Bodenbelag Teppich/ Fliesen
Verfügbar ab:
Ferienobjekt geeignet Keine Angabe
Fahrstuhl:
Garage/Stellplatz (Anzahl)
Garage/Stellplatz Art
Heizungsart: Gas-Heizung
Heizung:
Energieverbrauchskennwert 38.40 kWh/(m2 a)
Warmwasser nicht enthalten

Exposè anfordern

Der Kaufpreis für dieses Objekt beträgt 455.000 €.
Vom Kaufpreis sind zuzüglich die Maklerprovision von 5,4 % inkl. MwSt vom Käufer an den vermittelnden Makler zu zahlen sowie Grunderwerbsteuer und Notar- und Gerichtskosten.

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