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04362 - 90 43 21

221-18

Ländlich mit Loft-Charakter

Buchungsanfrage

Typ Maisonette
Wohnfläche ca. 150 m2
Etage
Standort Göhl
Kaufpreis365.000

Beschreibung


Diese sehr interessante Maisonette-Eigentumswohnung mit ca. 150 qm Wohnfläche bietet im Dachgeschoss ein beeindruckendes Zimmer im stilvollen Loft-Charakter. Geräumigkeit, offene Balken, Kaminofen, Rundgauben und Balkon runden dieses besondere Wohnambiente ab.
Diese beeindruckende Maisonette Wohnung liegt im kleinen, ländlichen Vorort von Oldenburg in Holstein im Ortsteil Göhl.
Die Wohnanlage zeigt ein gepflegtes Erscheinungsbild in einer ruhigen Dorfstraße mit Sackgassenlage. Auch die Ausstattung der Wohnung mit edlem Echt Holz Bodenbelag und den beiden Balkonen erhöht die Attraktivität dieser ETW. Ideal auch für die erholsamen Wochenenden.
Die gepflegte 3-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung überzeugt durch seine Großzügigkeit. Im Obergeschoss bieten sich ein Zimmer, ein 2020 modern renoviertes Gäste WC mit Dusche, eine Einbauküche, ein Essbereich mit Zugang zum Balkon sowie ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und anliegendem Wannen- und Duschbad mit komfortabler Sauna. Eine bequeme Treppe aus dem Flurbereich führt in die zweite Wohnebene. Eine großzügige Wohnlandschaft mit vielen Extras bietet hier ein exklusives Wohngefühl der besonderen Art. Insgesamt bereichern 2 Balkone das Wohnangebot zusätzlich. Ein eigener Kellerraum sowie ein PKW Stellplatz gehören ebenfalls dazu. 3 Garagen und 2 Schuppen ( einer ist zur Zeit vermietet ) stehen zusätzlich zur Verfügung. Für den zur Zeit stillgelegten Fahrstuhl wird eine erneute Inbetriebnahme geprüft.

Ausstattung
  • Loft-Charakter im Obergeschoss
  • 3 Zimmer
  • Dörfliche Lage, kurz vor Oldenburg i.H.
  • Einbauküche
  • Neu, rnoviertes Gäste-WC mit Duschbad aus 2020
  • Wannen- und Duschbad mit Sauna anliegend am Schlafzimmer
  • Begehbarer Kleiderschrank auf dem Weg ins Bad
  • Stilvolle offene Balken
  • Waschmaschinenanschluss im HWR
  • Teilweise elektrische Rollläden im OG
  • Neue Gas-Heizung aus 2018 mit Wartungsvertrag
  • 2018/19 neu eingebaute LED Deckenstrahler
  • 2018 der Bodenbelag im Dachgeschoss hochwertig aufgearbeitet und geölt von einer Fachfirma
  • 2 Balkone
  • Echt-Holz Parkett in der gesamten Wohnung
  • Ansprechende Rundgauben im DG
  • Kamin
  • SAT TV Gemeinschafts-Antenne
  • PKW-Stellplatz
  • 3 Garagen und 2 Schuppen, davon 1 Schuppen vermietet an den Hausmeister über die Verwaltung für 300 € jährlich seit 2014
  • Kellerraum
  • 2016 Sanierung des Daches und drei Balkone der Nr. 6 b
Sonstiges
Der Eigentümer hat mich mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers bzw. etwaiger Mieter und betreten Sie bitte das Grundstück oder das Objekt nicht. Setzen Sie sich bitte mit mir in Verbindung zwecks Zusendung eines Exposes oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ihre Maklerin Heike Steinwender, Dipl-Kauffrau. Ihre Maklerin an der Ostsee +kompetent +sicher +stressfrei Häuser oder Wohnungen in Ostholstein kaufen oder mieten... Das Beste für Immobilien.
Besonderheiten
Dörfliche Lage, Echt Holzparkett, 2 Balkone, Loft Charakter, offene Balken, Rundgauben, Kamin.


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[BILDER]

Details


Zimmer: 3,0
Wohnfläche: 150 m2
Baujahr: 1960
Letzte Modernisierung/Sanierung: 1990 /2018
Zustand gepflegt
Qualität der Ausstattung:
normal
Etage 
z.Zt. vermietet: Keine Angabe
Besonderheiten: Dörfliche Lage, Echt Holzparkett, 2 Balkone, Loft Charakter, offene Balken, Rundgauben, Kamin.
Stufenloser Zugang:
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Badezimmer (Anzahl): 2
Küche vorhanden : Ja
Küchenart: Einbauküche
Gäste-WC: Ja
Keller: Abstellraum
HWR/Abstellraum Ja
Balkon/Terrasse: Ja/
TV-Anschluss: SAT TV
Klimaanlage
Bodenbelag Echtholzparkett
Verfügbar ab:
Ferienobjekt geeignet Keine Angabe
Fahrstuhl:
Garage/Stellplatz (Anzahl) 3
Garage/Stellplatz Art
Heizungsart:
Heizung:
Warmwasser nicht enthalten

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Der Kaufpreis für dieses Objekt beträgt 365.000 €.
Vom Kaufpreis sind zuzüglich die Maklerprovision von 2,5 % inkl. MwSt vom Käufer an den vermittelnden Makler zu zahlen sowie Grunderwerbsteuer und Notar- und Gerichtskosten.

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