Diese kernsaniert und hochwertig modernisierte 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 bietet auf ca. 40,41 m² eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität. Dank der umfassenden Sanierung im Jahr 2024 befindet sich die Wohnung in einem erstklassigen Zustand und ist sowohl für den sofortigen Eigenbezug als auch für die feste oder touristische Vermietung optimal geeignet. Die großzügige Fensterfront mit Gaube sorgt für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die neuen Schüco-Kunststofffenster (2-fach verglast, Baujahr 2021) bieten eine ausgezeichnete Energieeffizienz und Schallisolierung, wodurch ein angenehmes Wohnklima gewährleistet wird. Die Wohnung ist mit einem einheitlichen hochwertigen Design-Vinylboden ausgestattet. Die maßangefertigte Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und bietet eine effiziente Nutzung des vorhandenen Platzes. Das stilvoll sanierte Duschbad überzeugt mit einer Podestdusche und Regendusche sowie einer Glastrennwand, hochwertigen Bodenfliesen und einem Handtuchwärmer, der zusätzlichen Komfort bietet. Eine neue Wohnungstür mit Absenkdichtung sorgt für besten Schall- und Wärmeschutz. Zudem wurden im Zuge der Modernisierung Elektrik, Frisch- und Abwasserleitungen sowie die Dämmung der Dachschrägen erneuert, sodass sich die Wohnung technisch auf dem neuesten Stand befindet. Die Lage der Wohnung überzeugt durch ihre zentrumsnahe, aber dennoch ruhige Wohnlage. Dank der verkehrsberuhigten Umgebung, abseits der Hauptverkehrsstraßen, genießen die Bewohner eine besondere Ruhe. Zudem bietet die Wohnanlage eine begrünte Fläche auf der Tiefgarage. Die Nähe zur Ostsee macht diese Immobilie besonders attraktiv und steigert die Beliebtheit dieser Wohngegend. Diese Wohnung ist eine perfekte Gelegenheit für alle, die eine hochwertig sanierte Immobilie in gefragter Lage suchen – sei es zur Eigennutzung, als feste Vermietung oder für die Ferienvermietung. Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Aktuell beträgt das Hausgeld ca. 180 € monatlich, davon entfallen 23,72 € auf die Instandhaltungsrücklage. Ein Verwalter kümmert sich um die Belange der Eigentümer. +++ Für weitere Informationen fordern Sie bitte das Exposé an.