2 Zi. ETW nahe Stadtpark und Zentrum mit Kaminofen, Balkon und PKW-Stellplatz
Etagenwohnung, Oldenburg in Holstein
Beschreibung
Diese Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Oldenburg in Holstein und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus gut durchdachtem Grundriss, zeitgemäßer Ausstattung und wohnlicher Atmosphäre. Auf ca. 66 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein modernisiertes Badezimmer sowie praktische Abstellmöglichkeiten.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 29,12 m² entstand durch die Zusammenlegung zweier Räume und bildet das Herzstück der Wohnung. Ein Kaminofen sorgt hier für eine behagliche Wohnatmosphäre und setzt einen stilvollen Akzent. Je nach Bedarf lässt sich der ursprüngliche Grundriss mit einem zusätzlichen Zimmer, etwa als Gäste- oder Arbeitszimmer, problemlos wiederherstellen. Angrenzend lädt ein sonniger Westbalkon mit Blick ins gepflegte, grüne Umfeld zum Verweilen im Freien ein.
Die Küche ist im hellen Landhausstil gestaltet ...
+++ Für weitere Informationen fordern Sie bitte das Exposé an.
Details
| Objektnummer | 225-83 |
| Typ | Etagenwohnung |
| Zustand | gepflegt |
| Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Etage | 1. OG |
Ausstattung
- Eigentumswohnung im 1. OG (links)
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Kaminofen
- Helle Küche im klassischen Landhausstil
- Balkon in Westausrichtung
- Kunststofffenster (2-Fach)
- Bad mit Fenster
- Modernisiertes Dusch- und Wannenkombination (2022)
- Abstellraum in der Wohnung
- Großer Abstellraum zusätzlich im Dachboden
- Gemeinschaftlicher Dachboden als Trockenraum
- Eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller mit Außenzugang
- 2022 wurde die Wohnanlage mit einer neuen Gasheizung ausgestattet
- Für weitere Informationen fordern Sie bitte das Exposé an.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage nahe dem Zentrum von Oldenburg. Der historische Wall sowie der Stadtpark befinden sich ganz in der Nähe und bieten Raum für ausgedehnte Spaziergänge und stille Rückzugsorte im Grünen.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Apotheke sowie medizinische Versorgung sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Ebenso befinden sich in der Umgebung mehrere Schulen und Kindergärten.
Das Stadtzentrum rund um den Marktplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt. Kleine Fachgeschäfte, Cafès und Restaurants prägen das Bild der Altstadt und laden zum Verweilen ein.
Die gute Anbindung an die Autobahn A1 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte und verbindet das ruhige Wohnumfeld mit der Flexibilität eines zentral gelegenen Standortes im Norden.
Energieausweis
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
169 kWh/(m²*a)
Energieträger: Gas
Heizung: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 169 kWh/(m²*a)