EFH mit 2 WE - Renovierungsbedrftig

Einfamilienhaus, Heiligenhafen

Kaufpreis369.000 €zzgl. 2,95% inkl. MwSt vom Kaufpreis
145,00 m2Wohnfläche ca.
6Zimmer
1975Baujahr
659 mGrundstück ca.

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit ausreichender Wohnflche und schnem Garten sucht einen neuen Eigentmer mit Lust auf Renovierung und Verwirklichung der eigenen Ideen. Nicht nur die Lage im gewachsenen Wohngebiet von Heiligenhafen auch die Mglichkeiten der Aufteilung in 2 Wohnungen im EG und OG sind interessant fr den Erwerber. Die Voraussetzungen einer Kche und einem Duschbad sind im OG bereits vorhanden. Das EFH wurde 1975 in massiver Bauweise gebaut. Insgesamt stehen hier ca. 145 qm Wohnflche zur Verfgung und ein Keller als Nutzflche mit ca. 40 qm ist ebenfalls vorhanden. Ausreichend Garten und eine Fertiggarage runden das Gesamtbild der Immobilie ab. Im Erdgeschoss stehen ca. 99 m Wohnflche mit 4 Zimmer zur Verfgung. Im Eingangsbereich und Flur sind die Decken mit Holz vertfelt. Fliesen im Flur und edler Echtholz Parkett sind im Wohnzimmer vorhanden. Das EG bietet die Mglichkeit des Wohnens auf einer Ebene. Ein Wannenbad und eine Einbaukche runden das Wohnangebot im EG ab. Im Obergeschoss sind ca. 45,5 m Wohnflche mit 2 Zimmern, einem Duschbad sowie eine Kche vorhanden. Der Dachboden bietet zustzlichen Stauraum. Der Vorgarten (Sdausrichtung) und auch der Garten auf der Rckseite des Hauses (Nordausrichtung) bieten eine groe Flche fr individuelle Gestaltungsmglichkeiten. Wintergrten, Terrassen oder Grillecken knnten bei dem Platzangebot hier entstehen. Neben dem Raum mit der lheizung und den 3 Tanks mit insgesamt 3000 Litern erweitern 2 weitere Rume das Platzangebot fr Hobby, Abstellmglichkeiten und Hauswirtschaft im Keller. Der Keller ist dem Baujahr entsprechend mit feuchten Stellen versehen. Das Haus wird teilmbliert verkauft.

Virtueller 360° Rundgang

Details

Objektnummer222-65
TypEinfamilienhaus
Zustandrenovierungsbedrftig
Zimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Schlafzimmer
Etagenanzahl1

Ausstattung

  • Beliebte und ruhige Lage
  • Nhe zum Zentrum
  • Klinkerbauweise
  • Mglichkeit der Aufteilung in 2 Wohneinheiten-EG und OG
  • Wohnen auf einer Ebene
  • Bad und Kche sind im OG bereits vorhanden
  • Teilweise Holzvertfelung an Wnden und Decken
  • Grozgige Gartenflche
  • Einbaukche
  • Grozgiges Wohn- und Esszimmer
  • Echtholz-Parkett im Wohnzimmer
  • berwiegend Holzfenster
  • Rolllden
  • Wannenbad im EG
  • Im EG sind teilweise Stockflecken mangels Lftung zu erkennen
  • Duschbad im OG
  • Offene Holztreppe zum OG
  • Teilkeller
  • lheizung mit 3 Tanks im Keller
  • Tanks je 1000 Liter
  • Im Keller zeigen sich dem Baujahr geschuldet feuchte Stellen
  • Fertiggarage
  • Das Haus wird teilmbliert verkauft
  • Glassteinwand im Flur im EG neben der Haustr sorgt fr viel Licht
  • Einbauschrank im Flur im EG

Lage

Das Einfamilienhaus befinden sich in einer Wohnungssiedlung von Heiligenhafen. Die Lage in Heiligenhafen erlaubt fulufige Erledigungen alltglicher Vorkommnisse wie z.B. Einkufe sowie Arztbesuche. Auch der Hafen und die kilometerlangen Sandstrnde sind in unmittelbarer Nhe.

Energieausweis

liegt zur Besichtigung vor

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