EFH mit 2 WE - Renovierungsbedürftig

Einfamilienhaus, Heiligenhafen

Kaufpreis349.000 €zzgl. 2,95% inkl. MwSt vom Kaufpreis
145,00 m2Wohnfläche ca.
6Zimmer
1975Baujahr
659 m²Grundstück ca.

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit ausreichender Wohnfläche und schönem Garten sucht einen neuen Eigentümer mit Lust auf Renovierung und Verwirklichung der eigenen Ideen. Nicht nur die Lage im gewachsenen Wohngebiet von Heiligenhafen auch die Möglichkeiten der Aufteilung in 2 Wohnungen im EG und OG sind interessant für den Erwerber. Die Voraussetzungen einer Küche und einem Duschbad sind im OG bereits vorhanden. Das EFH wurde 1975 in massiver Bauweise gebaut. Insgesamt stehen hier ca. 145 qm Wohnfläche zur Verfügung und ein Keller als Nutzfläche mit ca. 40 qm ist ebenfalls vorhanden. Ausreichend Garten und eine Fertiggarage runden das Gesamtbild der Immobilie ab. Im Erdgeschoss stehen ca. 99 m² Wohnfläche mit 4 Zimmer zur Verfügung. Im Eingangsbereich und Flur sind die Decken mit Holz vertäfelt. Fliesen im Flur und edler Echtholz Parkett sind im Wohnzimmer vorhanden. Das EG bietet die Möglichkeit des Wohnens auf einer Ebene. Ein Wannenbad und eine Einbauküche runden das Wohnangebot im EG ab. Im Obergeschoss sind ca. 45,5 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern, einem Duschbad sowie eine Küche vorhanden. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Der Vorgarten (Südausrichtung) und auch der Garten auf der Rückseite des Hauses (Nordausrichtung) bieten eine große Fläche für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Wintergärten, Terrassen oder Grillecken könnten bei dem Platzangebot hier entstehen. Neben dem Raum mit der Ölheizung und den 3 Tanks mit insgesamt 3000 Litern erweitern 2 weitere Räume das Platzangebot für Hobby, Abstellmöglichkeiten und Hauswirtschaft im Keller. Der Keller ist dem Baujahr entsprechend mit feuchten Stellen versehen. Das Haus wird teilmöbliert verkauft.

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Details

Objektnummer222-65
TypEinfamilienhaus
Zustandrenovierungsbedürftig
Zimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Schlafzimmer
Etagenanzahl1

Ausstattung

  • Beliebte und ruhige Lage
  • Nähe zum Zentrum
  • Klinkerbauweise
  • Möglichkeit der Aufteilung in 2 Wohneinheiten-EG und OG
  • Wohnen auf einer Ebene
  • Bad und Küche sind im OG bereits vorhanden
  • Teilweise Holzvertäfelung an Wänden und Decken
  • Großzügige Gartenfläche
  • Einbauküche
  • Großzügiges Wohn- und Esszimmer
  • Echtholz-Parkett im Wohnzimmer
  • Überwiegend Holzfenster
  • Rollläden
  • Wannenbad im EG
  • Im EG sind teilweise Stockflecken mangels Lüftung zu erkennen
  • Duschbad im OG
  • Offene Holztreppe zum OG
  • Teilkeller
  • Ölheizung mit 3 Tanks im Keller
  • Tanks je 1000 Liter
  • Im Keller zeigen sich dem Baujahr geschuldet feuchte Stellen
  • Fertiggarage
  • Das Haus wird teilmöbliert verkauft
  • Glassteinwand im Flur im EG neben der Haustür sorgt für viel Licht
  • Einbauschrank im Flur im EG

Lage

Das Einfamilienhaus befinden sich in einer Wohnungssiedlung von Heiligenhafen. Die Lage in Heiligenhafen erlaubt fußläufige Erledigungen alltäglicher Vorkommnisse wie z.B. Einkäufe sowie Arztbesuche. Auch der Hafen und die kilometerlangen Sandstrände sind in unmittelbarer Nähe.

Energieausweis

liegt zur Besichtigung vor

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