Ihre Maklerin an der Ostsee
Häuser oder Wohnungen im schönen Kreis Ostholstein und Plön sowie Umgebung kaufen oder mieten...

04362 - 90 43 21

218-203

Maisonette ETW in Top Lage direkt am Yachthafen

Buchungsanfrage

Typ Keine Angabe
Wohnfläche ca. 111 m2
Etage
Standort Heiligenhafen
Kaufpreis696.000

Beschreibung


Sie möchten in allerbester Lage an einem der attraktivsten Standorte mit direktem Ostseeblick investieren.
Hier entstehen 8 exklusive Eigentumswohnungen in moderner Maisonette-Bauweise direkt am Yachthafen in Top Lage und einzigartiger Nähe zur Ostsee mit geplanter Fertigstellung Spätsommer 2018.

Die Architektur des Gebäudes unterstreicht das maritime Flair. Im Erdgeschoss befinden sich kleinere gewerbliche Nutzungseinheiten wie beispielsweise Verwaltung und Yachtcharter.
Balkone mit Glasbrüstung und in südlicher Ansicht teilweise mit Mauerbrüstung prägen das Staffelgeschoss. Der Eingangsbereich in südlicher Richtung bietet zudem auch Platz für die PKW-Stellplätze.
Große, bodentiefe Fenster bieten einen beeindruckenden Ausblick auf den Yachthafen, das Naturschutzgebiet Graswarder, die Fehmarnsundbrücke und natürlich auf die ein-/auslaufenden Schiffe.
Die Wohnungen sind für die touristische Vermarktung vorgesehen.
Der angegebene Verkaufspreis versteht sich als Nettopreis ohne MwSt hier exemplarisch für die Wohnung Nr. 3.
Weitere Verkaufspreise der verschiedenen Wohnungen entnehmen sie bitte dem Exposé.


Ausstattung
  • Großzügige, moderne Grundrisse
  • Bodentiefe Fenster
  • Balkon mit Glasbrüstung
  • Fußbodenheizung
  • Designer-Bodenbeläge
  • Eichentreppe
  • Küche auf Eigenleistung
  • Fliesen
  • Gäste-WC
  • Teilweise Infrarotsauna
  • SAT TV
  • Abstellraum
  • Außentürsprechanlage
  • Optionaler Yachtliegeplatz direkt vor der Tür
Sonstiges
Der Eigentümer hat mich mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers bzw. etwaiger Mieter und betreten Sie bitte das Grundstück oder das Objekt nicht. Setzen Sie sich bitte mit mir in Verbindung zwecks Zusendung eines ausführlichen Exposes oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ihre Maklerin Heike Steinwender, Dipl-Kauffrau. Ihre Maklerin an der Ostsee +kompetent +sicher +stressfrei Häuser oder Wohnungen in Ostholstein kaufen oder mieten... Das Beste für Immobilien.
Besonderheiten
Unverbaubarer Seeblick auf den Yachthafen, die Ostsee und auf das Naturschutzgebiet Graswarder in nördliche Richtung wie auch auf den Kommunalhafen in südlicher Richtung. Das Zentrum ist in etwa 500 Meter zu erreichen.


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Details


Zimmer: 3,0
Wohnfläche: 111 m2
Baujahr: 2018
Letzte Modernisierung/Sanierung: Keine Angabe
Zustand Keine Angabe
Qualität der Ausstattung:
Etage 
z.Zt. vermietet: Keine Angabe
Besonderheiten: Unverbaubarer Seeblick auf den Yachthafen, die Ostsee und auf das Naturschutzgebiet Graswarder in nördliche Richtung wie auch auf den Kommunalhafen in südlicher Richtung. Das Zentrum ist in etwa 500 Meter zu erreichen.
Stufenloser Zugang:
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Badezimmer (Anzahl): 1
Küche vorhanden : Nein
Küchenart: nein
Gäste-WC: Ja
Keller: nein
HWR/Abstellraum Ja
Balkon/Terrasse: Ja/
TV-Anschluss: SAT
Klimaanlage
Bodenbelag Designer Belag und Fliesen
Verfügbar ab: Nach Absprache
Ferienobjekt geeignet Keine Angabe
Fahrstuhl: Nein
Garage/Stellplatz (Anzahl)
Garage/Stellplatz Art Aussenstellplatz
Heizungsart: Gas-Heizung
Heizung: Fußbodenheizung
Warmwasser nicht enthalten

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Provisionsfrei. Der Netto Verkaufspreis beträgt 696.000 € plus der gesetzlichen Mwst.
Zuzüglich Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten.

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