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218-70

Lübeck-Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage in St. Lorenz Nord

Buchungsanfrage

Typ Mehrfamilienhaus
Wohnfläche ca. 473 m2
Grundstück ca. 399 m2
Standort Lübeck St. Lorenz Nord
Kaufpreis695.000

Beschreibung


In der Hansestadt Lübeck bietet sich eine attraktive Kapitalanlage mit viel Potential in beliebter Wohnlage.
Altstadtflair mit facettenreicher Abwechslung in der Bauweise und Gestaltung sind ein Hingucker bei Besuchern und Mietern. Liebhaber für altbautypische Echtholz-Bodendiele sowie hohe Deckenhöhe in den Räumen und der Charme der Treppenhäuser mit den gedrechselten Treppengeländern haben ihre Freude.
Energetische Erneuerungen wie teilweise Fassaden- Wärmeverbundsystem und überwiegend neue Fenster sowie der wertsteigernde Anbau der rückwärtigen Balkone im Jahre 2006 sprechen zusätzlich für diese interessante Immobilie in ruhiger und doch zentraler Lage. Das Besondere hier sind gleich 2 Mehrfamilienhäuser verbunden über einen komfortablen Innenhof für alle Mieter. Neben der gemeinschaftlichen Nutzung sind hier auch überdachte Unterstellungen für Fahrräder vorhanden. Ein Gemeinschaftskeller und ein Gemeinschaftstrockenraum auf dem Dachboden sowie auch Abstellfläche für jede Wohnung sind auf dem Dachboden zu finden. Insgesamt bieten sich ca. 473 qm Wohnfläche in beliebter Wohnlage mit Altstadtflair verteilen sich auf ca. 323 qm Wohnfläche im Vorderhaus auf 3 Etagen mit 4 Wohneinheiten und ca. 150 qm Wohnfläche im Hinterhaus auf 2 Etagen mit 3 Wohneinheiten. Stillvolle Bodendielen mit ansprechender Altbau- Deckenhöhe sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Zur Zeit sind alle Wohnungen vermietet.
Das ca. 399 qm Grundstück auf Eigenland und kleinem Vorgarten sowie einen vorteilhaft gepflasterten Innenhof gehören zusätzlich zur diesen beiden Mehrfamilienhäusern im Herzen von Lübeck. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Exposé.

Ausstattung
  • Vorderhaus mit 4 WE
  • Ansprechende Hauseingangstür
  • Ansprechende Wohnungseingangstür
  • Hausflur mit Tür zum Innenhof
  • Flurtreppen aus Holz
  • Teilweise Dielenböden in den Wohnungen
  • Gepflasterter Innenhof
  • Überdachte Fahrradunterstellung
  • Außentreppenzugang zum Keller
  • Hinterhaus mit 3 WE
  • 2006 neue Kunststofffenster
  • Kunststofffenster mit 2 Farben für Innen und Außen
  • 2006 Balkone am rückwärtigen Vorderhaus angebaut
  • 2006 Wärmeverbundsystem am VH Rückseite und HH Vorderseite
  • Papp-Flachdach mit regelmäßiger Prüfung durch einen Fachmann
  • 399 qm Grundstück auf Eigenland
  • Jede Wohneinheit mit eigener Gastherme
  • Gemeinschaftsdachboden und eigener Keller
  • Ein Grundbuch für beide Immobilien
  • Lichtschächte in den Treppenhäusern
Sonstiges
Der Eigentümer hat mich mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers bzw. etwaiger Mieter und betreten Sie bitte das Grundstück oder das Objekt nicht. Setzen Sie sich bitte mit mir in Verbindung zwecks Zusendung eines ausführlichen Exposes (mit mehr Bildern, Grundrissen, Lageplan uvm.) oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ihre Maklerin Heike Steinwender, Dipl-Kauffrau. Ihre Maklerin an der Ostsee +kompetent +sicher +stressfrei Häuser oder Wohnungen in Ostholstein kaufen oder mieten... Das Beste für Immobilien.
Besonderheiten
2 Mehrfamilienhäuser, Gemeinschaftlicher Innenhof, Jede WE mit eigener Gastherme, Grundstück auf Eigenland


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[BILDER]

Details


Zimmer: 19,0
Wohnfläche: 473 m2
Grundstücksfläche: 399 m2
Baujahr: 1903
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2006
Lage: Stadt
Zustand Keine Angabe
Qualität der Ausstattung:
Einliegerwohnung:
z.Zt. vermietet: Ja
Besonderheiten: 2 Mehrfamilienhäuser, Gemeinschaftlicher Innenhof, Jede WE mit eigener Gastherme, Grundstück auf Eigenland
Stufenloser Zugang:
Schlafzimmer (Anzahl): 0
Badezimmer (Anzahl): 0
Küche vorhanden :
Küchenart:
Gäste-WC: Keine Angabe
Keller: ja
HWR/Abstellraum
Balkon/Terrasse: Ja/
TV-Anschluss: Keine Angabe
Verfügbar ab:
Ferienobjekt geeignet Nein
Garage/Stellplatz (Anzahl)
Garage/Stellplatz Art
Heizungsart: Gas-Heizung
Heizung: Gas-Heizung
Warmwasser nicht enthalten

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Der Kaufpreis für dieses Objekt beträgt 695.000 €.
Vom Kaufpreis sind zuzüglich die Maklerprovision von 5,4 % inkl. MwSt vom Käufer an den vermittelnden Makler zu zahlen sowie Grunderwerbsteuer und Notar- und Gerichtskosten.

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