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219-14

Großenbrode-EFH mit Keller und schönem Garten in ruhiger Lage

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Typ Einfamilienhaus
Wohnfläche ca. 131 m2
Grundstück ca. 1.049 m2
Standort Großenbrode
Kaufpreis249.900

Beschreibung


Im beliebten Großenbrode an der Ostsee bietet sich ein gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten in ruhiger Wohnlage mit Feldrandblick. Das Erdgeschoss mit ca. 84 qm Wohnfläche verfügt neben dem attraktiven Wohnen auf einer Ebene und stilvollem Kamin im Wohnzimmer auch über ein geräumiges Obergeschoss mit Balkon und Duschbad. Die Einbauküche gleich anliegend am Essbereich sowie das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten bereichern das Wohnangebot und sprechen für diese interessante Immobilie. Der Vollkeller mit Außenzugang sowie die Terrasse mit viel Privatsphäre und das beeindruckende und gepflegte Grundstück sind weitere Pluspunkte für dieses gepflegte EFH. Das 1977 erbaute Haus verfügt über insgesamt ca. 131,5 qm Wohnfläche. Energetisch bietet das Haus dem Baujahr entsprechend einen guten Standard. Eine offene Holztreppe führt in das ca. 47,5 qm Obergeschoss. Im Treppenbereich bis hin zum Keller ist stilvoll eine Natursteinwand zu finden. Ein Zimmer mit ca. 13,5 qm mit anliegendem Duschbad sowie ein ca. 25,0 qm Zimmer mit Balkon in Südostausrichtung sind hier ebenfalls vorhanden.
Die ca. 79 qm Nutzfläche im Vollkeller mit praktischem Außenzugang und Öl-Heizungsraum mit 3 Tanks je 1500 Litern bietet zudem 3 weitere Räume zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Zur Zeit ist auch ein Party-Raum mit Tresen eingerichtet. Das ca. 1.049 qm Grundstück ist pflegeleicht mit viel Rasenfläche angelegt. Für Abwechslung im Garten sorgenden ansprechende Anpflanzungen auf dem gesamten Grundstück wie auch eine Hecke das Grundstück ansprechend abgrenzt. Eine Garage mit breiter Zufahrt sowie weiteren Abstellmöglichkeiten anliegend an der Garage gehören ebenfalls zum Haus. Das Haus wir möbliert verkauft. Für weitere Informationen fordern sie bitte das ausführliche Exposé an.

Ausstattung
  • Massive Bauweise
  • Ruhige Lage
  • Wohnen auf einer Ebene
  • Kamin
  • Einbauküche
  • 2 Bäder
  • Balkon
  • Schöner Garten
  • Ölheizung
  • Terrassenumrandung mit Mauer und Glassteinen
  • Überwiegend Rollläden gemischt manuell und elektrisch
  • Terrasse mit hochwertigem Bodenbelag
  • Gartenzaun und Schmiedeeisernen Toren
  • Weitere Abstellräume hinter der Garage
  • Feldrandlage
  • Schlafzimmer mit anliegendem Duschbad im OG
  • Elektrische Markise und Außengrill
  • Großzügige Zufahrt zum Haus und Garage
  • Überdachter Hauseingang
  • Glasbausteine im Eingangsbereich
Sonstiges
Der Eigentümer hat mich mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers bzw. etwaiger Mieter und betreten Sie bitte das Grundstück oder das Objekt nicht. Setzen Sie sich bitte mit mir in Verbindung zwecks Zusendung eines ausführlichen Exposes (mit mehr Bildern, Grundrissen, Lageplan uvm.) oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ihre Maklerin Heike Steinwender, Dipl-Kauffrau. Ihre Maklerin an der Ostsee +kompetent +sicher +stressfrei Häuser oder Wohnungen in Ostholstein kaufen oder mieten... Das Beste für Immobilien.
Besonderheiten
Ruhige Lage, großer Garten, Kamninofen, Vollkeller, 2 Bäder, Balkon, Wohnen auf einer Ebene


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[BILDER]

Details


Zimmer: 4,0
Wohnfläche: 131 m2
Grundstücksfläche: 1.049 m2
Baujahr: 1977
Letzte Modernisierung/Sanierung: Keine Angabe
Lage: dörflich
Zustand gepflegt
Qualität der Ausstattung:
Einliegerwohnung:
z.Zt. vermietet: Keine Angabe
Besonderheiten: Ruhige Lage, großer Garten, Kamninofen, Vollkeller, 2 Bäder, Balkon, Wohnen auf einer Ebene
Stufenloser Zugang:
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Badezimmer (Anzahl): 2
Küche vorhanden : Ja
Küchenart: Einbauküche
Gäste-WC: Keine Angabe
Keller: Vollkeller
HWR/Abstellraum Ja
Balkon/Terrasse: Keine Angabe/Ja
TV-Anschluss: SAT
Verfügbar ab:
Ferienobjekt geeignet Keine Angabe
Garage/Stellplatz (Anzahl)
Garage/Stellplatz Art Garage und Stellplatz
Heizungsart: Öl-Heizung
Heizung: Heizkörper
Warmwasser nicht enthalten

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Der Kaufpreis für dieses Objekt beträgt 249.900 €.
Vom Kaufpreis sind zuzüglich die Maklerprovision von 5,4 % inkl. MwSt vom Käufer an den vermittelnden Makler zu zahlen sowie Grunderwerbsteuer und Notar- und Gerichtskosten.

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