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219-18

DHH in historischer Altstadt -wenige Meter zum Binnensee

Buchungsanfrage

Typ Doppelhaushälfte
Wohnfläche ca. 82 m2
Grundstück ca. 87 m2
Standort Heiligenhafen, Holstein
Kaufpreis119.900

Beschreibung


Eine Doppelhaushälfte in zentrumsnaher Lage nur wenige Meter bis zum Binnensee in einer der beliebtesten Altstadt-Straßen von Heiligenhafen. Die renovierungsbedürftige DHH besticht durch ihre Lage und eignet sich hervorragend als Wochenendhaus oder Dauerwohnung mit begrenztem Wohnraum. Der beliebte Altstadtteil von Heiligenhafen und die Nähe zum Zentrum überzeugen. Nach einer umfassenden Renovierung bzw Sanierung lässt sich ein kleines Schmuckstück verwirklichen. Die Kunststofffenster zur Vorderseite wie auch die Haustür wurden 2016/17 erneuert. Eine Gasheizung befindet sich in der Küche. Der kleine Altstadttypische Innenhof mit seitlichem Zugang und den Nebengebäuden am Grundstücksende zum Unterstellen gehören ebenfalls zur Immobilie. Insgesamt stehen hier ca. 82 qm Wohnfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss bieten sich ein Wohnzimmer, ein Wannenbad und am Ende des Hauses eine Küche mit Zugang in den Innenhof. Eine steile Treppe vor der Küche führt in das Obergeschoss. Hier sind ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Durchgangszimmer oder großer Flur vorhanden. Eine Tür im Durchgangszimmer führt über eine weitere steile Treppe in das Dachgeschoss mit ausgebauten Spitzboden. Die DHH ist renovierungs- bzw Sanierungsbedürftig. Ein Wegerecht des Nachbarn über den Innenhof zum Seiteneingang ist im Grundbuch festgeschrieben. Das ca. 87 qm Grundstück ist als Innenhof gepflastert und am Ende mit Nebengebäuden /Schuppen abgegrenzt. Für weitere ausführliche Informationen fordern Sie bitte das Exposé an.


Ausstattung
  • Neue Kunststofffenster aus 2016/2017 zur Vorderseite
  • Neue Kunststoffhaustür aus 2016
  • Küche mit Zugang in den Hinterhof
  • Seiteneingang zum Hinterhof
  • Wannenbad im EG
  • Hausanschlüsse im Nebenraum der Küche
  • Wohnzimmer im EG
  • Gasheizung in der Küche
  • Nebengebäude im Hinterhof
  • Ein im Grundbuch gesichertes Recht des Nachbarn zum benutzen des seitlichen Durchganges
  • Steile Treppe ins OG
  • Schlafzimmer
  • Durchgangszimmer oder großer Flur
  • Wohnzimmer im OG
  • Zugang zum Dachgeschoss über steile Treppe
  • Weitere steile Treppe in eine weitere Etage zum ausgebauten Spitzboden
  • Eternit- Dacheindeckung
Sonstiges
Der Eigentümer hat mich mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers bzw. etwaiger Mieter und betreten Sie bitte das Grundstück oder das Objekt nicht. Setzen Sie sich bitte mit mir in Verbindung zwecks Zusendung eines ausführlichen Exposes (mit mehr Bildern, Grundrissen, Lageplan uvm.) oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ihre Maklerin Heike Steinwender, Dipl-Kauffrau. Ihre Maklerin an der Ostsee +kompetent +sicher +stressfrei Häuser oder Wohnungen in Ostholstein kaufen oder mieten... Das Beste für Immobilien.
Besonderheiten
Zentrale Lage, Binneseenähe, Balkon, Innenhof mit Abstellräumen und Seitenzugang


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[BILDER]

Details


Zimmer: 4,0
Wohnfläche: 82 m2
Grundstücksfläche: 87 m2
Baujahr: 1908
Letzte Modernisierung/Sanierung: Keine Angabe
Lage: zentral
Zustand renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung:
Einliegerwohnung:
z.Zt. vermietet: Keine Angabe
Besonderheiten: Zentrale Lage, Binneseenähe, Balkon, Innenhof mit Abstellräumen und Seitenzugang
Stufenloser Zugang:
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Badezimmer (Anzahl): 1
Küche vorhanden : Ja
Küchenart:
Gäste-WC: Nein
Keller: nein
HWR/Abstellraum Ja
Balkon/Terrasse: Ja/Ja
TV-Anschluss: SAT
Verfügbar ab: nach Absprache
Ferienobjekt geeignet Keine Angabe
Garage/Stellplatz (Anzahl)
Garage/Stellplatz Art keine Angabe
Heizungsart: Gas-Heizung
Heizung: Heizkörper
Endenergiebedarf 307.50 kWh/(m2 a)
Warmwasser enthalten

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Der Kaufpreis für dieses Objekt beträgt 119.900 €.
Vom Kaufpreis sind zuzüglich die Maklerprovision von 5,4 % inkl. MwSt vom Käufer an den vermittelnden Makler zu zahlen sowie Grunderwerbsteuer und Notar- und Gerichtskosten.

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