Ihre Maklerin an der Ostsee
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04362 - 90 43 21

220-23

3 Zi Maisonette WG mit Ostseefernblick und 2 Balkonen

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Typ Maisonette
Wohnfläche ca. 72 m2
Etage
Standort Heiligenhafen, Holstein
Kaufpreis199.000

Beschreibung


Diese beliebte Wohnanlage besteht aus 2 Häusern und verfügt insgesamt über 36 Wohneinheiten wovon 24 Einheiten mit 3 separaten Hauseingängen ausgestattet sind. Die gepflegte Wohnanlage ist gekennzeichnet durch eine zentrale Lage und ein gepflegtes äußeres Erscheinungsbild.
Durch die zentrale Lage mit der Nähe zur Schule und den Einkaufsmöglichkeiten sowie dem Seeblick nach Norden auf die Hafeneinfahrt, den Graswarder und in der Ferne die Insel Fehmarn erfreut sich diese Anlage entsprechender Beliebtheit.
Diese helle und freundliche 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung verfügt über insgesamt 72,45 m² und bietet einen herrlichen Ostseefernblick sowie einen ansprechenden Balkon in Südausrichtung und ebenfalls einen Balkon in Nordausrichtung.
Auch als Kapitalanlage für die Vermietung eignet sich diese ETW hervorragend.
Diese moderne 3 Zimmer Eigentumswohnung besticht durch den einheitlich verlegten Bodenbelag und sorgt für ein harmonisches Gesamtbild der Wohnung. Die gepflegte Küche bietet ausreichend Möblierung zur sofortigen Nutzung. Das Zimmer im OG verfügt über einen kleinen Balkon in Nordausrichtung mit schönem Blick über die Kleingärten und auf die Ostsee. Das Duschbad ist hell gehalten und ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Eine Wendeltreppe im Flur ermöglicht den Zugang zum Dachgeschoss-Zimmer mit lichtbringenden, Dachflächenfenstern, einen geräumigen Einbauschrank und ein helles Wannenbad sowie auch den herrlichem Ausblick auf die Ostsee.
Ein Verwalter regelt die Belange der Wohnanlage und das Hausgeld beträgt im Augenblick 183 € im Monat. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Trockenraum sind auch vorhanden sowie auch ein eigener Kellerraum.
Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus gehört fest
zu dieser interessanten ETW.

Ausstattung
  • Ostseefernblick
  • Einheitliche Lamiatboden im OG
  • Duschbad im OG
  • Wannenbad im DG
  • Nordbalkon
  • Großer Südbalkon
  • Einbauküche
  • Einbauschrank im DG
Sonstiges
Der Eigentümer hat mich mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers bzw. etwaiger Mieter und betreten Sie bitte das Grundstück oder das Objekt nicht. Setzen Sie sich bitte mit mir in Verbindung zwecks Zusendung eines ausführlichen Exposes (mit mehr Bildern, Grundrissen, Lageplan uvm.) oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ihre Maklerin Heike Steinwender, Dipl-Kauffrau. Ihre Maklerin an der Ostsee +kompetent +sicher +stressfrei Häuser oder Wohnungen in Ostholstein kaufen oder mieten... Das Beste für Immobilien.
Besonderheiten
Ostseefernblick, Duschbad im OG, Wannenbad im DG, Wendeltreppe ind DG, Einbauküche, 2 Balkone.


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[BILDER]

Details


Zimmer: 3,0
Wohnfläche: 72 m2
Baujahr: 1994
Letzte Modernisierung/Sanierung: Keine Angabe
Zustand gepflegt
Qualität der Ausstattung:
normal
Etage 
z.Zt. vermietet: Keine Angabe
Besonderheiten: Ostseefernblick, Duschbad im OG, Wannenbad im DG, Wendeltreppe ind DG, Einbauküche, 2 Balkone.
Stufenloser Zugang:
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Badezimmer (Anzahl): 2
Küche vorhanden : Ja
Küchenart: Küche
Gäste-WC: Keine Angabe
Keller: ja
HWR/Abstellraum Ja
Balkon/Terrasse: Ja/
TV-Anschluss: Kabel TV
Klimaanlage
Bodenbelag Laminat (überwiegend)
Verfügbar ab:
Ferienobjekt geeignet Keine Angabe
Fahrstuhl:
Garage/Stellplatz (Anzahl) 1
Garage/Stellplatz Art Aussenstellplatz
Heizungsart: Gas-Heizung
Heizung:
Energieverbrauchskennwert 95.00 kWh/(m2 a)
Warmwasser nicht enthalten

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Der Kaufpreis für dieses Objekt beträgt 199.000 €.
Vom Kaufpreis sind zuzüglich die Maklerprovision von 5,4 % inkl. MwSt vom Käufer an den vermittelnden Makler zu zahlen sowie Grunderwerbsteuer und Notar- und Gerichtskosten.

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