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220-73

4 Zi. Maisonette WG mit Ostseefernblick und Balkon

Buchungsanfrage

Typ Maisonette
Wohnfläche ca. 93 m2
Etage
Standort Heiligenhafen
Kaufpreis279.000

Beschreibung


Diese beliebte Wohnanlage besteht aus 2 Häusern und verfügt insgesamt über 36 Wohneinheiten wovon 24 Einheiten mit 3 separaten Hauseingängen ausgestattet sind. Die gepflegte Wohnanlage wurde 1994 erbaut und ist gekennzeichnet durch ein gepflegtes äußeres Erscheinungsbild.
Durch die zentrale Lage mit der Nähe zur Schule, den Einkaufsmöglichkeiten sowie dem Ostseeblick nach Norden auf den Graswarder und in der Ferne die Insel Fehmarn erfreut sich diese Anlage entsprechender Beliebtheit.
Diese helle und freundliche 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung verfügt über insgesamt 93 m² und bietet einen herrlichen Ostseefernblick sowie einen ansprechenden Balkon in Südwestausrichtung.
Auch als Kapitalanlage für die Vermietung eignet sich diese ETW hervorragend.
Die moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung bietet viel Platz zur individuellen Nutzung. Die gepflegte Küche anliegend am Wohnzimmer ist vorteilhaft separiert. Das Wohnzimmer bietet über eine Schiebetür den Zugang zum Balkon. Das 2. Zimmer im OG verfügt über einen platzbringenden Erker. Das Duschbad ist hell gehalten und ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Eine feste Wendeltreppe im Wohnzimmer ermöglicht den Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss. Dachflächenfenstern sorgen für viel Licht in den beiden Wohnräumen und im Flur. Ein helles Wannenbad, ein begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer sowie ein herrlicher Ausblick aus dem großen Giebelfenster auf die Ostsee begeistern zusätzlich. Ein PKW-Stellplatz mit Carport vor dem Haus gehört zu dieser interessanten ETW. Für weitere Informationen fordern sie bitte das Exposé an.

Ausstattung
  • Ostseefernblick
  • Überdachter Hauseingang
  • Helles und gepflegtes Treppenhaus
  • Maisonette-Wohnung
  • Einheitlicher Bodenbelag im DG mit Teppichboden
  • Bodenbelag im OG mit Fliesen und Laminatboden
  • Weiße Zimmertüren
  • Wannenbad im DG
  • Duschbad im OG
  • Bäder in hellen Farben gehalten
  • Großer Südwestbalkon
  • Wendeltreppe ins Maisonette-Zimmer Kunststofffenster, Schiebetür zum Balkon
  • Dachflächenfenster aus Holz
  • Einbau-Küche
  • Kabel TV
  • Eigener PKW-Stellplatz mit Carport am Haus
  • Eigener Kellerraum
  • Gemeinschaftlicher Trockenraum
Sonstiges
Der Eigentümer hat mich mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers bzw. etwaiger Mieter und betreten Sie bitte das Grundstück oder das Objekt nicht. Setzen Sie sich bitte mit mir in Verbindung zwecks Zusendung eines ausführlichen Exposes (mit mehr Bildern, Grundrissen, Lageplan uvm.) oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ihre Maklerin Heike Steinwender, Dipl-Kauffrau. Ihre Maklerin an der Ostsee +kompetent +sicher +stressfrei Häuser oder Wohnungen in Ostholstein kaufen oder mieten... Das Beste für Immobilien.
Besonderheiten
4 Zimmer, Maisonette, Erkerzimmer, Südwestbalkon, Wannenbad und Duschbad.


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[BILDER]

Details


Zimmer: 4,0
Wohnfläche: 93 m2
Baujahr: 1994
Letzte Modernisierung/Sanierung: Keine Angabe
Zustand gepflegt
Qualität der Ausstattung:
normal
Etage 
z.Zt. vermietet: Keine Angabe
Besonderheiten: 4 Zimmer, Maisonette, Erkerzimmer, Südwestbalkon, Wannenbad und Duschbad.
Stufenloser Zugang:
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Badezimmer (Anzahl): 2
Küche vorhanden : Ja
Küchenart: Einbauküche
Gäste-WC: Keine Angabe
Keller: ja
HWR/Abstellraum Ja
Balkon/Terrasse: Ja/
TV-Anschluss: Kabel TV
Klimaanlage
Bodenbelag diverse
Verfügbar ab:
Ferienobjekt geeignet Keine Angabe
Fahrstuhl:
Garage/Stellplatz (Anzahl) 1
Garage/Stellplatz Art Carport
Heizungsart: Gas-Heizung
Heizung: Heizkörper
Energieverbrauchskennwert 95.00 kWh/(m2 a)
Warmwasser enthalten

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Der Kaufpreis für dieses Objekt beträgt 279.000 €.
Vom Kaufpreis sind zuzüglich die Maklerprovision von 5,4 % inkl. MwSt vom Käufer an den vermittelnden Makler zu zahlen sowie Grunderwerbsteuer und Notar- und Gerichtskosten.

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