Zwischen Strand und Stadt - Moderne 3 Zi ETW mit Balkon
Dachgeschoss, Fehmarn
Beschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus besticht durch seinen modernen Zustand und der idealen Lage zwischen Südstrand und Innenstadt Burg auf Fehmarn.
Das Mehrfamilienhaus wurde 2009 gebaut. 2023 wurde die Dachgeschosswohnung aufwendig renoviert.
Besonders hervorzuheben ist die Energieeffizienzklasse B und die Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung auf dem Dach.
Vorteilhaft gehören insgesamt nur 4 Wohneinheiten zur Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).
Die ca. 51 m2 große ETW bietet 3 Zimmer und befindet sich im Dachgeschoss (1. Etage). Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, der über eine Holztreppe zu erreichen ist. Die Wohnung ist einheitlich mit einem hellen und modernen Designerboden ausgestattet. Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche Raumtemperatur in der gesamten Wohnung.
Der ca. 20,5 m2 Wohn- und Essbereich erlaubt den Zugang zum großen Balkon in Südausrichtung. Die bodentiefen Fenster sorgen für einen modernen Stil sowie natürliches Tageslicht.
Das Schlafzimmer ist mit zwei Dachflächenfenstern ausgestattet und bietet genügend Stellfläche für einen großen Kleiderschrank.
Das weitere Zimmer verfügt über einen Rollladen und bietet die Möglichkeit für ein Arbeits- oder Kinderzimmer.
Das innenliegende Duschbad ist hell gefliest und bietet eine komfortable Größe mit ca. 4,23 qm sowie einen modernen Handtuchheizkörper.
Weitere Annehmlichkeiten wie ein eigener großer Spitzboden, ein eigenes abschließbares Abteil im Schuppen sind hier vorhanden. Ein gemeinschaftlicher Fahrradplatz und ein fester PKW-Stellplatz an der Vorderseite der Wohnanlage gehören ebenfalls zur Wohnung.
Details
Objektnummer | 224-15 |
Typ | Dachgeschoss |
Zustand | neuwertig |
Zimmer | 3 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl Schlafzimmer | |
Etage | 1. OG |
Ausstattung
- Beliebte Wohnlage zwischen Südstrand und Innenstadt Burg auf Fehmarn
- Energieeffizienzklasse B (Neubau)
- 2023 renoviert
- Moderne Einbauküche
- Bodentiefe Kunststofffenster (2-fach Verglasung)
- 1. Etage (Dachgeschoss)
- Separater Eingang zur Wohnung
- Balkon zur Südseite
- Rollläden manuell (teilweise)
- Einheitlicher Designbodenbelag (geklebt)
- Gepflegte Wohnanlage mit viel Grün
- 4 Wohneinheiten im Haus
- Einheitliches Designkonzept mit Mosaikbordüre in Bad und Küche
- Große Dusche mit einer Glas-Trennwand
- Waschmaschinenanschluss im Flur
- Abschließbarer Schuppenanteil
- Großzügiger eigener Abstellraum im Spitzboden
- Gemeinschafts-Fahrradplatz
- Fußbodenheizung
- Solaranlage für Warmwasser
- Zentral-Gasheizung aus 2009
- PKW-Stellplatz vorhanden
- Sat-TV
Lage
Das Objekt befindet in der beliebten und ruhigen Wohngegend Neuhoben auf Fehmarn. Sowohl der Kommunal- und Yachthafen Burgstaaken sowie Burgtiefe sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Strandnähe zum Südstrand lädt sowohl im Sommer als auch in den Wintermonaten zur Erholung ein. Bemerkenswert ist ebenfalls die Innenstadtnähe zu Burg für die alltäglichen Erledigungen.
Energieausweis
A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
72,6 kWh/(m�*a)
Energieträger: Gas
Heizung: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 72,6 kWh/(m�*a)