Willkommen in diesem modernen Landhaus im Herzen von Petersdorf auf der malerischen Insel Fehmarn. Das Anwesen wurde zwischen 2013 und 2015 umfassend kernsaniert und bietet auf einem großzügigen Grundstück von 2.305 qm viel Raum für Entfaltungsmöglichkeiten, einschließlich der Option für eine Bebauung in zweiter Reihe. Das Haus, welches ursprünglich um 1900 erbaut wurde, erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 200 qm und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Landhausstil mit modernen Akzenten. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwarten Sie einheitliche, italienische Fliesen mit komfortabler Fußbodenheizung, die für eine behagliche Atmosphäre sorgen. Die gesamte Elektrik wurde erneuert, und in jedem Raum stehen digitale Steckdosen für Satellitenempfang zur Verfügung. Eine moderne Gastherme mit Brennwerttechnik mit Warmwasser und Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie neue Radiatoren im Obergeschoss sorgen für eine effiziente Beheizung des Hauses. Die stilvollen Designertreppen im Innenraum verleiht dem Haus einen Loft-Charakter und setzen moderne Akzente. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast und tragen zur energetischen Effizienz des Hauses bei. Insgesamt präsentiert sich dieses moderne Landhaus als ein einladendes und hochwertig ausgestattetes Zuhause in einer begehrten dörflichen Umgebung auf der schönen Insel Fehmarn. Erdgeschoss ? Ca. 123 qm stehen hier zur Verfügung und verteilen sich auf eine geräumige Diele, 3 Zimmer, 3 Bäder, Küchen- und Essbereich sowie HWR. 2 Bäder sind direkt von zwei Schlafzimmern zu erreichen. Besonders imposant ist die offene und lichtdurchflutete Galerie im Küchen- und Essbereich (ca. 26,85 qm) mit einer Höhe von ca. 4,40 m. Obergeschoss ? ca. 68 qm: Eine Designertreppe im Loft-Charakter führt in das offene und großzügige Wohnzimmer (ca. 29 m2). Zurzeit wird ein Teil des Obergeschosses aufgrund der Nutzung als Einliegerwohnung separiert. Die ELW verfügt über ein modernes Duschbad und Zimmer sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche. Sonstiges ? Ca. 2.305 qm Grundstück mit diversen Anpflanzungen sind mit viel Rasen pflegeleicht angelegt. Die großzügige Zufahrt zum Haus und zum Doppelcarport mit zwei separaten Abstellräumen ist mit Split verlegt. Eine Bebauung im hinteren Bereich ist möglich. Die ELW ist zurzeit vermietet.

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