Modernes Landhaus mit stilvoller Galerie und Schwimmteich und 1-Zimmer-Appartement

Einfamilienhaus, Heringsdorf

Kaufpreis449.000 €zzgl. 2,95% inkl. MwSt vom Kaufpreis
167,00 m2Wohnfläche ca.
6Zimmer
1997Baujahr
903 m²Grundstück ca.

Beschreibung

Das Dänische Landhaus in Top Zustand mit stetigen Erneuerungen zur Wertsteigerung bietet viele Extras und zudem ein ganz besonderes Highlight mit ökologischer Nachhaltigkeit. Ein Naturschwimmteich im Garten mit zweitem Teich zur Aufbereitung des Wassers bereichert den gepflegten Garten. Der Nachhaltigkeit zuzuschreiben sind auch die Gründächer der Doppelcarports am Haus. Neben der Erneuerung der Außenanlage mit einem Zaun und komfortabler Gartensauna sowie der Neuanstrich des Hauses sind auch im Haus anspruchsvolle Erneuerungen vorgenommen worden. Das 1997 erbaute Holzhaus bietet insgesamt eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 167 qm. Ca. 82 qm im Erdgeschoss verteilen sich auf ein Gäste-WC, den Heizungsraum, eine moderne Küche mit Tresen und Essbereich, zwei Schlafzimmern eines davon mit komfortablem Wannenbad en suite. Der Wohnbereich begeistert durch die offene Raumgestaltung der Galerie und natürlich mit einen gemütlichen Kaminofen. Der seitliche Anbau bereichert das Platzangebot wie auch das 1 Zimmer Appartement. Das Obergeschoss ist über die edle Holztreppe vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Die Galerie bietet viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Die Holztreppe und das Geländer der Galerie wurden gemeinsam erneuert, sowie die Bodenbeläge mit wertigem Eichenparkett in den beiden Schlafzimmern. Ein Duschbad ist auch vorhanden. Eine Einschubtreppe im Flur erlaubt den Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss mit angenehmer Stehhöhe. Sonstiges ? Ca. 904 qm Grundstück mit diversen Anpflanzungen und Rasen sind mit einem nachhaltigen Naturschwimmteich und einem weiteren Teich zur Aufbereitung des Wassers ausgestattet. Für weitere Informationen fordern sie bitte das Exposé an.

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Details

Objektnummer224-31
TypEinfamilienhaus
Zustandneuwertig
Zimmer6
Anzahl Badezimmer3
Anzahl Schlafzimmer5
Etagenanzahl

Ausstattung

  • Dänisches Holzhaus mit neuem Anstrich aus 2018
  • Ländliche Lage
  • Stiltypische Balken und Holzvertäfelung
  • Beeindruckende Galerie mit 5,18 m Deckenhöhe
  • Edle Wohnküche mit moderner Insel und neuem Induktionsherd aus 2020
  • Gäste-WC
  • Schlafzimmer mit Bad en Suite im EG
  • Wohnen auf einer Ebene
  • Möglichkeit das Wohnzimmer zu vergrößern
  • Duschbad im OG
  • Kaminofen
  • Neue Bodenbelege im OG aus Eichenparkett
  • Edle, neue Wohntreppe aus 2018
  • Galerieumrandung neu aus 2018
  • uvm.

Lage

Das Einfamilienhaus befinden sich in einer ruhigen Lage in dem Ort Heringsdorf ganz in der Nähe von Oldenburg i. H. und Heiligenhafen. Die schönen Küstenstädte mit ihren kilometerlangen Sandstränden wie Heiligenhafen, Großenbrode oder Dahme sind in wenigen Minuten (ca. 15 min) mit dem PKW oder E-Bike zu erreichen. Im Umkreis von maximal ca. 10 km können Erledigungen alltäglicher Vorkommnisse wie z.B. Einkäufe sowie Arztbesuche erledigt werden. Genießen Sie das ländliche Flair mit der direkten Nähe zu den schönen Urlaubsorten an der Ostseeküste.

Energieausweis

A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225>250
55,94 kWh/(m�*a)
Energieträger: Gas
Heizung: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 55,94 kWh/(m�*a)

Anfrage

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