Winkelbungalow – Modernes Wohnen auf einer Ebene
Bungalow, Heiligenhafen
Beschreibung
Dieser stilvolle Winkelbungalow in Heiligenhafen überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, eine hochwertige Modernisierung und eine idyllische Sackgassenendlage. Das Haus (Bj. 1977) wurde von 2014 bis 2024 umfassend modernisiert und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 164 m² auf einem 756 m² großen Grundstück ein komfortables und stilvolles Zuhause.
Das Erdgeschoss (ca. 119 m2) empfängt mit einem weitläufigen Flur, der durch edle Hochglanzfliesen und eine dekorative Ziegelwand eine stilvolle Atmosphäre schafft.
Die moderne Einbauküche kombiniert helle Fronten mit einer dunklen Arbeitsplatte und ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, darunter ein Side-by-Side-Kühlschrank und ein hoch eingebauter Backofen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von etwa 62 m² besticht durch bodentiefe Fenster, die den Raum mit Tageslicht fluten, und bietet direkten Zugang zur neu gestalteten, teilüberdachten Winkel-Terrasse sowie dem gepflegten Garten. Ein offener Kamin mit gemauerter Ziegelwand sorgt für eine warme und einladende Wohnatmosphäre....
+ Für weitere Informationen fordern Sie bitte das Exposé an.
Details
Objektnummer | 225-43 |
Typ | Bungalow |
Zustand | modernisiert |
Zimmer | 4 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Etagenanzahl | 2 |
Ausstattung
- Winkelbungalow in Sackgassenendlage
- Nordhaus Fertighaus
- Modernisiert von 2014 bis 2017
- Neue Dachdämmung:
- Neues Bad mit Walk-In Dusche mit Handtuchwärmer und zusätzlicher Infrarot Heizung
- Neues separates WC
- Neue Elektrik
- Neue Schüco Kunststofffenster (2-Fach), in der Küche mit Innenliegenden Sprossen
- Neue hochwertige Kunststoffhaustür mit Seitenglas für natürliches Licht
- Offener Kamin
- Gemauerter Rundbogen
- Neu angelegte, teilüberdachte Winkel-Terrasse mit großen Keramikfliesen und Granit Umrandung zum Rasen
- Zugang zum OG über Windfang separiert
- Neue großformatige Dachflächenfenstern von Velux aus Kunststoff
- Garage mit anliegendem Abstellraum und elektrischem Garagentor
- Viessmann-Brennwerttechnik Gasheizung aus 2014
- Teilkeller
- Glasfaseranschluss beantragt
- Für weitere Informationen fordern Sie bitte das Exposé an.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgassenendlage in Heiligenhafen und bietet dadurch ein besonders entspanntes Wohnumfeld mit minimalem Verkehr. Die erhöhte Lage verleiht dem Winkelbungalow eine exklusive Position mit einer angenehmen Aussicht und zusätzlicher Privatsphäre.
Die Umgebung besticht durch ihre gepflegte Wohnstruktur und die Nähe zur Natur. Gleichzeitig sind die Innenstadt, der Hafen und der Strand bequem erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass alle wichtigen Einrichtungen schnell und unkompliziert erreichbar sind.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersport am nahegelegenen Strand, Spaziergänge entlang der Küste und entspannte Stunden im Hafen, bieten vielseitige Möglichkeiten zur Erholung und Aktivität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was den Alltag komfortabel gestaltet.
Energieausweis
A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
125 kWh/(m²*a)
Energieträger: Gas
Heizung: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 125 kWh/(m²*a)