ETW direkt an der Ostsee - Premium Wasserlage

Etagenwohnung, Groenbrode

Kaufpreis189.000 €zzgl. 2,95% inkl. MwSt vom Kaufpreis
43,00 m2Wohnfläche ca.
2Zimmer
1969Baujahr
175 €Hausgeld

Beschreibung

Diese interessante Wohnung bietet ca. 43 m Wohnflche und befindet sich in der beliebten Wohnanlage ?Hamburg? am begehrten Hohen Ufer in Groenbrode. Die Wohnung bzw. Wohnanlage verfgt ber einen direkten privaten Zugang zum Strand. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und begeistert durch einen herrlichen Weit-Blick auf die Ostsee und die Badestrnde im Osten / Sdosten. Die Wohnung ist sofort nutzbar bzw. knnte zur Ferienvermietung verwendet werden. Die begehrte Wohnanlage mit den Husern Berlin und Hamburg wurde 1972 fertiggestellt. Kennzeichnend fr diese Wohnanlage ist die zweckmige Bauweise, die auf touristischen Betrieb ausgelegt ist. Die exponierte Lage im Nordosten von Groenbrode, umgeben von viel Wasser und Natur, zeichnen diese Wohnungen aus. Das Wohngeld betrgt ca. 175 ? im Monat (100,76 ? Hausgeld + 64,24?Rcklage). Ein Fahrstuhl bietet zustzlichen Komfort und ein eigener PKW-Stellplatz ist unweit von der Wohnanlage auf dem Groraumparkplatz vorhanden. Diese Eigentumswohnung ist entsprechend des Wohnungstyps mit zwei Zimmern ausgestattet. Das hell geflieste Duschbad mit Fenster verfgt zudem praktischerweise ber einen Waschmaschinenanschluss. Die Kche ist als offene Kochnische gestaltet und befindet sich im Eingangsbereich der Wohnung und kann mit einer edlen Schiebetr zum Wohnbereich separiert werden. Vom Wohn- und Essbereich aus ist der Balkon zu erreichen, der ber die gesamte Breite der Wohnung verluft sowie ebenfalls ber die Ecke nach Norden eine ansprechenden Gre bietet. Die herrliche Ostlage des Balkons mit Blick auf die Ostsee mit aufgehender Morgensonne ist einmalig. Ein weiteres kleines Zimmer, dass zur Unterbringung der Schlafmglichkeit dient wird ber den Wohn- und Essbereich erreicht und verfgt ber ein kleines Fenster Richtung Norden sowie ebenfalls ber eine ansprechende Schiebetr. Der einmalige Blick auf die Ostsee und Badestrnde sowie auch die Nhe zur Ostsee und den Badestrand ist selten und sehr berzeugend. Ein kleiner Abstellraum im Hausflur gehrt ebenfalls zur Wohnung. Ein Verwalter kmmert sich um die Belange der Eigentmer.

Virtueller 360° Rundgang

Details

Objektnummer222-75
TypEtagenwohnung
Zustandgepflegt
Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Schlafzimmer1
Etage3. OG

Ausstattung

  • Direkter Ostseeblick
  • Privater Zugang zum Strand
  • 3. OG
  • Dusche mit einer Glas-Trennwand
  • Waschmaschinenanschluss im Bad
  • Fliesen im Bad
  • Platzsparende Schiebetren
  • Designerbelag im Schlaf- und Wohnzimmer
  • berdachter Balkon zur Nord und Sdseite
  • Groe Fensterfront mit bodentiefen Kunststofffenstern
  • Rollladen vorhanden aus 2006
  • Pantry-Kche
  • Neue Heizkrper 2006
  • l-Heizung aus 1989
  • Fahrstuhl
  • Kabel-TV
  • PKW-Auenstellplatz
  • Ferienvermietung erlaubt
  • Die ETW wird mbliert verkauft

Lage

Die gepflegte Wohnanlage liegt im Nordosten von Groenbrode etwa 2,5 km vom Zentrum entfernt. Die Wohnanlage ist ruhig und idyllisch gelegen mit privatem Zugang zur Ostsee. Die Wohnung bietet deshalb einen direkten unbebauten Ostseeblick. Durch die traumhafte Lage direkt am Wasser erfreut sich diese Anlage entsprechender Beliebtheit. Die nahegelegenen Urlaubsstdte wie Heiligenhafen und Fehmarn sind zudem im Umkreis von ca. 10 km.

Energieausweis

A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225>250
99 kWh/(m�*a)
Energieträger: l
Heizung: l-Heizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 99 kWh/(m�*a)

Anfrage

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