ETW direkt an der Ostsee - Premium Wasserlage

Etagenwohnung, Großenbrode

Kaufpreis189.000 €zzgl. 2,95% inkl. MwSt vom Kaufpreis
43,00 m2Wohnfläche ca.
2Zimmer
1969Baujahr
175 €Hausgeld

Beschreibung

Diese interessante Wohnung bietet ca. 43 m² Wohnfläche und befindet sich in der beliebten Wohnanlage „Hamburg“ am begehrten Hohen Ufer in Großenbrode. Die Wohnung bzw. Wohnanlage verfügt über einen direkten privaten Zugang zum Strand. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und begeistert durch einen herrlichen Weit-Blick auf die Ostsee und die Badestrände im Osten / Südosten. Die Wohnung ist sofort nutzbar bzw. könnte zur Ferienvermietung verwendet werden. Die begehrte Wohnanlage mit den Häusern Berlin und Hamburg wurde 1972 fertiggestellt. Kennzeichnend für diese Wohnanlage ist die zweckmäßige Bauweise, die auf touristischen Betrieb ausgelegt ist. Die exponierte Lage im Nordosten von Großenbrode, umgeben von viel Wasser und Natur, zeichnen diese Wohnungen aus. Das Wohngeld beträgt ca. 175 € im Monat (100,76 € Hausgeld + 64,24 € Rücklage). Ein Fahrstuhl bietet zusätzlichen Komfort und ein eigener PKW-Stellplatz ist unweit von der Wohnanlage auf dem Großraumparkplatz vorhanden. Diese Eigentumswohnung ist entsprechend des Wohnungstyps mit zwei Zimmern ausgestattet. Das hell geflieste Duschbad mit Fenster verfügt zudem praktischerweise über einen Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist als offene Kochnische gestaltet und befindet sich im Eingangsbereich der Wohnung und kann mit einer edlen Schiebetür zum Wohnbereich separiert werden. Vom Wohn- und Essbereich aus ist der Balkon zu erreichen, der über die gesamte Breite der Wohnung verläuft sowie ebenfalls über die Ecke nach Norden eine ansprechenden Größe bietet. Die herrliche Ostlage des Balkons mit Blick auf die Ostsee mit aufgehender Morgensonne ist einmalig. Ein weiteres kleines Zimmer, dass zur Unterbringung der Schlafmöglichkeit dient wird über den Wohn- und Essbereich erreicht und verfügt über ein kleines Fenster Richtung Norden sowie ebenfalls über eine ansprechende Schiebetür. Der einmalige Blick auf die Ostsee und Badestrände sowie auch die Nähe zur Ostsee und den Badestrand ist selten und sehr überzeugend. Ein kleiner Abstellraum im Hausflur gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein Verwalter kümmert sich um die Belange der Eigentümer.

Virtueller 360° Rundgang

Details

Objektnummer222-75
TypEtagenwohnung
Zustandgepflegt
Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Schlafzimmer1
Etage3. OG

Ausstattung

  • Direkter Ostseeblick
  • Privater Zugang zum Strand
  • 3. OG
  • Dusche mit einer Glas-Trennwand
  • Waschmaschinenanschluss im Bad
  • Fliesen im Bad
  • Platzsparende Schiebetüren
  • Designerbelag im Schlaf- und Wohnzimmer
  • Überdachter Balkon zur Nord und Südseite
  • Große Fensterfront mit bodentiefen Kunststofffenstern
  • Rollladen vorhanden aus 2006
  • Pantry-Küche
  • Neue Heizkörper 2006
  • Öl-Heizung aus 1989
  • Fahrstuhl
  • Kabel-TV
  • PKW-Außenstellplatz
  • Ferienvermietung erlaubt
  • Die ETW wird möbliert verkauft

Lage

Die gepflegte Wohnanlage liegt im Nordosten von Großenbrode etwa 2,5 km vom Zentrum entfernt. Die Wohnanlage ist ruhig und idyllisch gelegen mit privatem Zugang zur Ostsee. Die Wohnung bietet deshalb einen direkten unbebauten Ostseeblick. Durch die traumhafte Lage direkt am Wasser erfreut sich diese Anlage entsprechender Beliebtheit. Die nahegelegenen Urlaubsstädte wie Heiligenhafen und Fehmarn sind zudem im Umkreis von ca. 10 km.

Energieausweis

A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225>250
99 kWh/(m²*a)
Energieträger: Öl
Heizung: Öl-Heizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 99 kWh/(m²*a)

Anfrage

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