EFH in ruhiger Lage mit Fernblick in die Natur

Einfamilienhaus, Heringsdorf

Kaufpreis399.000 €zzgl. 2,95% inkl. MwSt vom Kaufpreis
156,67 m2Wohnfläche ca.
5Zimmer
1999Baujahr
992 m²Grundstück ca.

Beschreibung

Dieses ansprechende EFH überzeugt durch sein Platzangebot im Haus selber wie auch im großzügigen Garten. Hier können Sie dem Alltag entkommen und entschleunigen mit dem herrlichen Blick in die ländlichen Natur und genießen zugleich die Nähe zu den schönen Ostseestränden. Diese bevorzugte, idyllische und ruhige Lage imit der Nähe zur Ostsee spricht für dieses Objekt. Zu dem2000 massiv gebauten EFH gehören u.a. Rollläden zu den straßenabgewandten Seiten, Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und zusätzlich im ansprechendem OG-Badezimmer. Ein Carport mit Zugang zum Haus sowie ein komplett aufwendig eingezäuntes Grundstück gehören ebenfalls dazu. Insgesamt stehen ca. 157 qm Wohnfläche zur Verfügung. Erdgeschoss ? Der Eingangsbereich ist vorteilhaft gefliest. Ein Gäste WC mit Dusche und Fenster, ein HWR mit Zugang zum Carport und Platz für die Gasheizung, eine geräumige Küche mit Zugang zur Terrasse und in den hinteren Garten, ein Büro-Zimmer sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse und in den hinteren Garten stehen hier zur Verfügung. Ein Glaserker im Wohn- und Essbereich rundet das Wohnangebot im EG stilvoll ab. Der Wohnbereich mit seinen großen Fenster bringt nicht nur viel Licht und sorgt für ein ansprechendes Ambiente zum Wohlfühlen. Auch der beeindruckende freie Blick in die angrenzende Natur begeistert. Das Büro-Zimmer wurde nachträglich abgetrennt und könnte mit wenig Aufwand wieder zum Wohn- und Essbereich ergänzt werden. Fliesen und Laminat sind im Erdgeschoss verlegt. Obergeschoss ? Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss. Hier stehen 3 Zimmer und ein ca. 15 qm großes Badezimmer mit Dusche und Wanne zur Verfügung. Die beiden Zimmer auf der Rückseite des Hauses profitieren von der platzbringenden Gaube und dem herrlichem Fernblick. Der Vorbau vergrößert auch im Obergeschoß das Platzangebot. Das dortige Giebelfenster sorgt für viel Licht. Überwiegend ist Laminatboden verlegt. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen teilweise ausgebauten Spitzboden, der über eine Falltreppe erreichbar ist. Im großzügigen Garten bieten sich verschiedene Sitzmöglichkeiten und eine große Terrasse. Ein unverbauter Fernblick in die angrenzende Natur gehören zu diesem attraktiven Immobilienangebot. Hier können Sie ihren Gartentraum verwirklichen. Die Bilder im Inneren des Hauses sind teilweise ?virtuell aufgeräumt?. Die Eigentümer sind leidenschaftliche Sammler von seltenen Bildern und benötigen dafür sehr viel Platz im Haus.

Virtueller 360° Rundgang

Details

Objektnummer223-13
TypEinfamilienhaus
Zustandgepflegt
Zimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Schlafzimmer3
Etagenanzahl2

Ausstattung

  • Ländliche und ruhige Lage (dörflich)
  • Nähe zur Ostsee
  • Ohne Einbauküche
  • Gäste WC mit Dusche im EG
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche im OG
  • Rollläden
  • Kunststofffenster
  • Spitzfenster im OG-Flur
  • Fliesen und Laminat als Bodenbelag
  • Zugang zum Carport vom HWR aus
  • Wohnbereich mit modernem Fenstererker
  • SAT-TV
  • Kaminanschluss vorgesehen
  • Gas-Heizung aus 2000
  • Unterirdischer Flüssiggastank 5000 l (Füllstand: ca. 3000 l)
  • Fußbodenheizung im gesamten EG und im OG Bad
  • Holztreppe
  • Teilweise ausgebauter Spitzboden
  • Terrasse
  • Großer Garten für individuelle Gartengestaltung
  • 3 Kammersystem - Kein Anschluss am öffentlichen Abwassersystem, wie das ganze Dorf

Lage

Das Einfamilienhaus befinden sich in einer ruhigen Lage in dem Ort Klötzin ganz in der Nähe von Heringsdorf (23777). Die schönen Küstenstädte mit ihren kilometerlangen Sandstränden wie Großenbrode, Dahme oder Heiligenhafen sind in wenigen Minuten (ca. 20 min) mit dem PKW oder E-Bike zu erreichen. Im Umkreis von maximal ca. 8 km können Erledigungen alltäglicher Vorkommnisse wie z.B. Einkäufe sowie Arztbesuche erledigt werden. Genießen Sie das ländliche Flair mit der direkten Nähe zu den schönen Urlaubsorten an der Ostseeküste.

Energieausweis

A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225>250
68,4 kWh/(m�*a)
Energieträger: Gas
Heizung: Fußbodenheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 68,4 kWh/(m�*a)

Anfrage

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